Rustico / Casale, ottimo stato, 430 mq, Santa Luce

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 430

Stato : Ristrutturato

Situato all'interno di un'oasi naturalistica protetta sul Lago di Santa Luce, casale tipico toscano in pietra ristrutturato di ca. 430 mq comprendenti una casa padronale di mq 330 e di una dependance di 100 da ultimare internamente. Al piano terra troviamo un salone doppio, due cucine ed un bagno. Al piano primo, al quale si accede attraverso scala esterna ed interna, troviamo un grande soggiorno, 5 camere e due bagni. La proprietà è circondata da 1 ha di terreno interamente recintato con ca. 150 piante di olivi, un pozzo, giardino con una piscina di mt. 7 X 14 con doccia ed un solarium. La proprietà dista 14 Km dalle spiagge di Castiglioncello, 33 km da Pisa, 5 Km dal centro abitato Ubicazione Distanze: 14 km dal Porto di Rosignano, 14 km da Castiglioncello, 3 km dalla SS 206, 33 km da Pisa, 31 km da Livorno, 5 km da Santa Luce.Si accede alla Proprietà attraverso 1.2 km di strada sterrata. Descrizione In zona panoramica e molto tranquilla, incantevole rustico di 430 mq, con piscina,1 ettaro di terreno e un annesso di 100 mq sfruttabile come dependance. L'immobile è stato finemente ristrutturato mantenendo tutta la sua originalità. Si compone di: al piano terra del casolare troviamo un salotto dâ€(TM)ingresso, grande salone composto da 3 stanze separate da archi in mezzane a coltello con un bellissimo camino al centro della parete, 2 cucine e bagno. Al piano superiore abbiamo una grande sala biliardo, 5 camere e 2 bagni. Soffitti in travi e travicelli di castagno con mezzane in cotto e pavimenti in cotto fatto a mano originale in gran parte delle stanze. A pochissimi chilometri dalla costa e dalla deliziosa Castiglioncello. Stato e Rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni â€" Layout interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 2000. Servizi ed Utenze Rete comunale oltre che a pozzo per approvvigionamento acqua