Rustico / Casale viale Manciati, San Casciano Dei Bagni - San Casciano dei Bagni (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 312

Box/Posto auto : Box

Prestigiosi casali in vendita in Toscana - "IL BOSCO INCANTATO - I VILLINI" La proprietà si compone di un casale di c.ca 152 mq e una dependance di c.ca 65 mq. Circondato da unâ€(TM)ampio giardino e dispone di una cantina di circa 25 mq e di una rimessa di circa 70 mq., completa il tutto un terreno di pertinenza esclusiva di c.ca 2,5 ha. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: Toscana â€" a pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si), ed al contempo in una situazione di grande privacy, il casale oggetto di vendita è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud, e dallâ€(TM)uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. Il casale dista soltanto pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Descrizione: Prestigiosi casali in vendita in Toscana - "IL BOSCO INCANTATO - I VILLINI" La proprietà si compone di un casale di c.ca 152 mq che dispone di una cucina, un ampio soggiorno, un piccolo studio/camera, un bagno e due camere da letto con bagno privato. Dallâ€(TM)esterno della casa si può accedere ad una cantina di 25 mq La piccola ma graziosa dependance di 65 mq. è composta da soggiorno con angolo cottura, forno e camino, una camera da letto ed un bagno con doccia. La proprietà dispone inoltre di una rimessa di circa 70 mq., completa il tutto un terreno di pertinenza esclusiva di c.ca 2,5 ha. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno I villini oggetto di vendita sono il risultato del frazionamento di una proprietà più ampia. Due ingressi distinti ed indipendenti garantiscono unâ€(TM)altissima privacy, in questo modo la proprietà non risulta essere del tutto isolata pur essendo immersa nel verde. Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: La proprietà oggetto di vendita si trova in un eccellente stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Per ciò che riguarda le finiture, esternamente il rustico ha le facciate intonacate, mentre internamente è possibile apprezzare solai con travi in legno a vista e pianelle anch'esse in cotto nelle zone giorno, mentre nella zona notte sono in latero cemento. I pavimenti di tutti i locali sono invece in grès porcellanato.