Rustico / Casale via di San Martino, Montepulciano - Montepulciano (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Stato : Ristrutturato

MONTEPULCIANO â€"Splendido casale di 230 metri quadri e dependance di 120 metri quadri a Montepulciano. Situato allâ€(TM)interno di un ettaro di giardino con piscina. Degna di nota è la posizione eccezionalmente panoramica da cui la vista può correre sui vigneti e gli oliveti circostanti sino a raggiungere il Tempio di S. Biagio e la sovrastante cittadina di Montepulciano, due gioielli del Rinascimento. Il casale è suddiviso in tre appartamenti indipendenti dotati ciascuno di riscaldamento autonomo. Sia il casale che la dependance sono stati completamente restaurati nel 2008 nel miglior stile tradizionale toscano con materiali pregiati ed accurate rifiniture. Il cotto dei pavimenti è originale, lâ€(TM)incrocio dei travi maestoso, le tavelle anticate a vista. La piscina con romantica scalinata misura 6x12m. Il parco-giardino, con alberi secolari al suo interno, è completamente recintato e fornito di cancello elettrico. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La struttura include una casa padronale ed una dependance. Oltre lâ€(TM)appartamento padronale la struttura principale presenta tre appartamenti, due situati al piano terreno ed uno al primo piano. Uno dei due appartamenti del piano terreno si compone di due camere da letto matrimoniali con bagno privato dotato di doccia con idromassaggio, cucina, sala da pranzo e porticato. Lâ€(TM)altro, presenta una camera da letto matrimoniale con bagno privato, cucina con sala da pranzo allâ€(TM)interno di un porticato, ampio soggiorno con caminetto e divano letto. Lâ€(TM)appartamento del primo piano, cui si accede attraverso la caratteristica scala esterna dei casali toscani, comprende due camere matrimoniali ognuna con bagno privato e doccia ad idromassaggio, una grande cucina, sala da pranzo e soggiorno con caminetto decorato e divano letto. Ogni appartamento ha impianti separati. La dependance che si sviluppa su un unico piano comprende una camera da letto matrimoniale con bagno e doccia a idromassaggio, una cucina, un soggiorno con divano letto ed un giardino privato la cui parte adiacente la casa è pavimentata e munita di tettoia, ideale per mangiare allâ€(TM)aperto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P472