Rustico / Casale via di Montauto 1, San Gimignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Allâ€(TM)interno di un piccolo complesso residenziale a soli 15 km da San Gimignano, è in vendita il Casale del Melograno, un tipico casale rurale ristrutturato, con circa un ettaro di giardino privato e con piscina condominiale. La posizione è ottima, panoramica, non isolata ma riservata e al tempo stesso in una delle zone più amate e ambite della Toscana, a un quarto dâ€(TM)ora dâ€(TM)auto da Poggibonsi (9 km) e Colle Val dâ€(TM)Elsa (10 km) e a circa mezzâ€(TM)ora da Volterra (30 km) e Siena (37 km). Firenze (48 km) e il suo aeroporto (60 km) sono raggiungibili in circa 1 ora dâ€(TM)auto, mentre gli aeroporti di Pisa e di Bologna distano rispettivamente 83 km e 148 km. Descrizione dei fabbricati Posto allâ€(TM)interno di un piccolo complesso residenziale, il Casale del Melograno ha una superficie lorda di circa 200 mq, disposti su due livelli. Al primo piano troviamo le zone giorno, con un ampio salone con camino, la cucina, da cui è possibile accedere a un ampio terrazzo con veranda, il bagno e un ripostiglio. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita 3 camere, tutte con ingresso anche dallâ€(TM)esterno, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico. Stato e finiture Il Melograno è stato totalmente ristrutturato, utilizzando materiali di altissima qualità, ed è in ottime condizioni. Spazi esterni Il casale è circondato da un giardino privato di circa 1 ettaro, completamente recintato. A breve distanza dallâ€(TM)abitazione si trova una piscina condominiale con diritto di utilizzo e, se ve ne fosse lâ€(TM)esigenza, allâ€(TM)interno del terreno di proprietà è possibile la realizzazione di una piscina privata. Utilizzo e potenzialità Casale Il Melograno è ideale come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, è infatti un perfetto punto di partenza per escursioni e gite giornaliere, grazie alla sua posizione strategica e baricentrica rispetto ad alcuni importati centri storici della Toscana. Per chi lo desiderasse, potrebbe inoltre essere adatto alla messa a reddito, affittandolo nei periodi di non utilizzo.