Rustico / Casale, ottimo stato, 660 mq, San Gimignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 660

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

A due km da SAN GIMGNANO, in posizione soleggiata e panoramica con le torri a fare da sfondo su uno scenario paesaggistico tra i piu' suggestivi della Toscana, VENDESI azienda agricola-agrituristica estesa su 10 ha ca. e composta da: ha 2.4 di vigneto tra Chianti Colli Senesi Docg (ha 1.3), Vernaccia di San Gimignano Docg (ha0.9) e San Gimignano Rosso Doc (ha0.2), 1 ha a oliveto condotti a regime di agricoltura biologica, bosco e giardino con piante secolari che circondano il casale tipico in pietra, ristrutturato nel 1986 mantenendo le forme e le caratteristiche di architettura spontanea delle case coloniche toscane. e su un naturale pianoro di fronte alle famose torri la piscina panoramica. Il casale attualmente adibito a B.B di ca. mq 520 al piano terreno e' composto di ampia zona giorno con soffitti a volte, 4 camere da letto con bagno ed accesso indipendente, cucina, ripostiglio, bagno e veranda. Le camere ristrutturate di recente godono di una splendida terrazza a sud con vista mozzafiato sulla campagna. Al piano superiore dall'ingresso principale, un ampio salone/soggiorno/pranzo con camino tipico e con terrazza a tasca e 5 camere da letto con bagno. Il parcheggio annesso al casale e' facilmente e comodamente raggiungibile dalla strada che costeggia il podere stesso. Fa parte della proprieta' anche un ex fienile in pietra ristrutturato di 93 mq , abitazione del proprietario, e' composto da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca idromassaggio e immerso nel verde del paesaggio panoramico. Impianto di riscaldamento a pannelli radianti e caldaia a legna. Completa la proprieta' una capanna in pietra ristrutturata recentemente di 67 mq ( con possibilita' di ulteriore ampliamento per mq 21 ca.) adibita ad appartamento per gli ospiti, caratterizzata da grandi finestrature e composta di soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Un fabbricato rurale in pietra su due livelli di 100 mq di recente costruzione adibito a cantina e deposito attrezzi completa la proprieta' dell'azienda agricola. Il Podere oltre che a brevissima distanza da San Gimignano, si trova in una zona ricca di reperti etruschi, con tombe ancor oggi visitabili. La posizione centralizzata fa si che in pochi minuti si possano raggiungere i piu' importanti centri d'interesse storico,artistico e culturale come: Siena, Volterra, Firenze e il piu' famoso territorio al mondo per il vino: il Chianti .