Rustico / Casale, ottimo stato, 263 mq, San Gimignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 263

Stato : Ristrutturato

Tipico fienile situato sulle splendide colline della campagna toscana a pochi chilometri da San Gimignano. Il fienile è stato completamente restaurato etrasformato in abitazione 20 anni fa con grande cura e mantenendo le caratteristiche tradizionali e materiali dei casali e fienili toscani con le pareti in pietra e mattoni faccia a vista, travi in legno, pavimenti in cotto, ecc La superficie è di circa 230 mq su due livelli disposti come segue: al piano terra ampio ingresso, attraverso un arco si accede al bel soggiorno con camino e accesso sul terrazzo, un altro arco e si entra nella grande cucina con camino/barbecue e due porte finestre che si aprono sulle due grande terrazze dove mangiare all'aperto e, infine, una camera con bagno accessibile indipendentemente. Una comoda scala conduce al piano superiore dove ci sono tre camere da letto, di cui dotate di aria condizionata,e un bagno. A questo piano i pavimenti sono in parquet. Al piano seminterrato di circa mq. 130 mq, facilmente accessibile dall'esterno, vi è una cantina originale con soffitto a volta e un rustico ristrutturato. La casa è dotata di riscaldamento a gas ed una efficiente stufa a pellet nella zona giorno, allacciamento all'acquedotto ed infine raccolta dell'acqua piovana e un pozzo per l'irrigazione. Un vialetto con cipressi conduce al cancello sul retro dell'edificio dove c'è un ampio parcheggio. La casa è circondata da circa. 15.000 mq di terreno con 250 alberi di ulivo, frutteto, orto, il tutto molto ben tenuto. La posizione è tranquilla, facilmente accessibile ma non isolata essendoci altre case nelle vicinanze. Dista 2 km dal paese più vicino con forno, negozio di alimentari, bar, banca, ufficio postale e farmacia. Il centro di San Gimignano dista 9 km, Siena e Firenze distano entrambe 40 km, gli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze un'ora. Richiesta 720.000 euro