Rustico / Casale via degli Archi, Pienza

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 550

Stato : Ristrutturato

A 20 minuti da Pienza, immersa nel verde degli oliveti, nella splendida campagna Toscana, a pochi minuti a piedi da un delizioso borgo e prossimo alle principali località turistiche della zona, ed a tutti i servizi, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo bellissimo casale perfettamente ristrutturato con piscina, parco, uliveto e dependance. La proprietà inoltre ha il pregio di trovarsi in posizione tranquilla, riservata ed assolutamente panoramica, ma allo stesso tempo ad appena pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Il casale, posto in una posizione dominante sulla sommità di una collina, ha una superficie di circa 550 metri quadrati, disposto su due livelli ed è cinto da un ampio balcone panoramico, dove lo sguardo si perde verso la vallata, i suoi uliveti e gli antichi borghi circostanti. Ogni livello è del tutto indipendente anche se attualmente collegato tramite una scala interna. Ci accompagnano allâ€(TM)ingresso principale degli ulivi che delimitano una caratteristica strada di accesso privata. Entrando si trova una sala hobby, dove la luminosità fa da padrona, con accesso diretto alla piscina ed al giardino. Dalla sala si accede alla deliziosa sala da pranzo ed alla cucina con camino, le finiture sono davvero di alto pregio e ricche di eleganza. Un ampio disimpegno conduce al bagno ed alla camera doppia con bagno privato; a questo livello si trovano anche la stanza lavanderia, la cantina ed il garage. Salendo al primo piano, tramite comoda scala interna, troviamo unâ€(TM)ampia sala con camino, una cucina abitabile, 4 camere doppie, di cui una con bagno privato, una cameretta, 2 bagni ed un ampio ripostiglio. Per quanto riguarda la dependance, che si trova di fronte alla piscina 12x6 con scala Romana, abbiamo una cucina/soggiorno, una camera doppia ed un bagno. Il casale è circondato da uno splendido panorama sulla Val di Chiana ed i 4000 metri quadrati di terreno su cui insistono circa 150 ulivi in produzione, garantiscono ampia privacy e tranquillità. Arricchiscono la struttura unâ€(TM)area barbecue a bordo piscina, un forno a legna e unâ€(TM)area relax con campo da bocce, dove poter trascorrere in allegria piacevoli momenti. Non mancano posti auto, alcuni garantiti dalla presenza di un garage ed altri dal grande spazio esterno al casale. Lâ€(TM)immobile, grazie agli ampi spazi ed alla locazione, può essere destinato a vari utilizzi, come affitti a breve e medio termine; oppure potrebbe semplicemente diventare la residenza dei vostri sogni, per voi e per i vostri cari, suddividendo le due unità abitative già indipendenti. La proprietà è impreziosita da pavimenti in parquet e cotto, infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata fino al 2012. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a gasolio con predisposizione per metano. Il casale è fornito dallâ€(TM)acquedotto comunale, ma consta anche di un pozzo artesiano che garantisce lâ€(TM)approvvigionamento idrico. RIF P522