Rustico / Casale via degli Etruschi 12, Paciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 620

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Antico e prestigioso casale, a pianta quadrata su due livelli oltre a soppalco interno con terreno circostante di 8500 mq. La proprietà comprende anche un vecchio fienile adibito a dependance di 150 mq circa. Posto in posizione rialzata con una vista a 360 gradi delle colline e del lago Trasimeno. Entrambe le strutture sono state completamente restaurate per quanto riguarda l'esterno mentre, sono da completare internamente. Ubicazione: Paciano è un comune collinare, situato a 392 metri s.l.m., posto sulle pendici del Monte Pausillo. Di antiche origini è circondato da pregiati uliveti e da una ricca vegetazione boschiva. Paciano conserva ancora oggi intatto il suo borgo medioevale che si affaccia sul bellissimo panorama del Lago Trasimeno con le sue dolci colline. Nei suoi 16 Kmq. di superficie totale, che ne fanno il Comune meno esteso dell'Umbria, vivono circa 950 abitanti. Tra le città d'arte, una delle più vicine è Perugia, a soli 30 km di distanza, mentre Cortona, Assisi, Siena, Arezzo, Firenze e Roma sono a circa un'ora di viaggio. Importanti città etrusche come Chiusi, Montepulciano, Pienza e la Valdorcia sono a 30, 40 minuti, così come i centri termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bagno Vignoni. La stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme si trova a 15 km. Comodissimo l'aeroporto di Sant'Egidio (distante circa cinquanta minuti di macchina) con voli diretti per Londra, Barcellona, Bruxelles, ecc. Il casale è collocato alle porte del borgo medioevale di Paciano, in posizione rialzata. Il lago Trasimeno dista circa 10 chilometri. Descrizione: La proprietà è composta da due casolari, il più grande di 470 mq. a pianta quadrata disposto su due livelli oltre a soppalco interno e un secondo immobile (ex fienile) di 147 mq. sempre su due livelli da adibire a dependance. Il terreno di pertinenza misura 8500 mq. Entrambi gli immobili sono stati oggetto di un attento ed accurato restauro per quanto riguarda la parte strutturale delle murature, dei solai e dei tetti. L'interno è rimasto al grezzo. Stato e Rifiniture: Gli immobili sono stati completamente ristrutturati per la parte riguardante le strutture murarie, i solai ed i tetti. Gli interni sono rimasti al grezzo. Sono stati utilizzati solo ed esclusivamente materiali originali o di recupero. Servizi ed Utenze: Sono presenti tutti i servizi. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile risulta regolarmente accatastato ed intestato al catasto terreno e fabbricati del Comune di Paciano. Dati Proprietà e Vincoli: Nessun vincolo. Utilizzi e Potenzialità: La proprietà è posta in una zona strategica infatti nel raggio di 10 chilometri abbiamo Castiglione del lago ed i borghi storici di Paciano, Panicale e Città della Pieve. La posizione è collinare ma non troppo isolata, senza elementi di disturbo; per questo motivo la proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa.