Rustico / Casale via A della Sala Spada 12, Moncalvo

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 914

Tenuta agricola con porzione di villa d'epoca, fabbricato adibito ad agriturismo, annesso abitativo, chiesa privata, piscina, campo da beach volley e annessi agricoli in vendita nel Monferrato Astigiano. Camere complessive attuali 12, bagni 14, sala ristorante e cucina professionale. Terreno privato di 1,3 ettari. Cascina nel Monferrato è un complesso immobiliare composto da una porzione di una villa d'epoca (della superficie lorda totale di 580 mq circa), un fabbricato indipendente adibito ad agriturismo (290 mq lordi circa) con un grande porticato di circa 270 mq, una cappella consacrata (40 mq lordi circa), un ulteriore fabbricato ad uso abitativo di circa 38 mq e da alcuni fabbricati accessori ad uso agricolo. La Porzione di villa Disposta su tre livelli, per una superficie lorda totale di 580 mq circa, è attualmente suddivisa in una zona destinata ad abitazione dei proprietari e una parte ad uso ricettivo. Nell'abitazione privata troviamo cucina, soggiorno con accesso a un ampio terrazzo di circa 24 mq, salotto, studio e bagno al piano terra rialzato e due camere con bagno al primo piano. La zona destinata alla ricezione è suddivisa in: - piano seminterrato con bilocale composto da soggiorno/angolo cottura, camera e bagno e unâ€(TM)ampia zona con vani accessori (magazzini e cantina); - piano terra rialzato con appartamento composto da cucinino, soggiorno/camera, camera e bagno; - primo piano con due camere e due bagni. Il fabbricato ad uso Agriturismo Ha una superficie totale lorda di 294 mq su due livelli ed è circondato su tre lati da un grande portico di 270 mq. Al piano terra troviamo la zona dedicata alla ristorazione, con una ampia sala ristorante con bagno, una cucina professionale con dispensa, spogliatoio e bagno per il personale e un vano tecnico. Il primo piano, ospita 5 camere, tutte con bagno privato. La cappella, ancora consacrata, si trova alle spalle dell'agriturismo e ha una superficie lorda di circa 40 mq. Di fianco troviamo un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, di 38 mq lordi circa, con due stanze, un bagno e una zona lavanderia. Completano la proprietà alcuni annessi ad uso agricolo della superficie totale di circa 100 mq. Stato e finiture La proprietà è in condizioni discrete, gli immobili infatti sono stati ristrutturati periodicamente: la porzione di villa risale al XVI secolo ed era originariamente una casaforte militare, ovvero una residenza signorile fortificata; acquistata nell'89 è stata ristrutturata nel tempo, fino al rifacimento totale del tetto, nel 2012-2013. La parte dedicata ad agriturismo è stata realizzata nel 1976 e rivisitata nel 2007, insieme al fabbricato ad uso abitativo adiacente alla cappella. Spazi esterni La proprietà è completata da 1,3 ettari di terreno privato. Buona parte di essi è destinata a frutteto, troviamo inoltre un ampio parcheggio per gli ospiti dell'agriturismo, un giardino di circa 500 mq e la piscina. Possibilità di acquistare un ulteriore ettaro di terreno con vigneto