Rustico / Casale via Martiri della Libertà 9, Cetona

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 335

Stato : Ristrutturato

La prestigiosa "Perla Cetonese" è una magnifica residenza di campagna, affiancata ad altra abitazione ma con assoluta privacy, completamente ristrutturata in chiave moderna, che sviluppa una superficie complessiva di 335 mq. commerciali su n. 3 livelli oltre ad aree terrazzate per ulteriori 143 mq. P.T. (165 mq.) - ingresso, ampio soggiorno/living, zona pranzo, locale di sgombero/lavanderia, cucina abitabile, n. 2 w.c., disimpegno, studio. Sullo stesso livello troviamo un ampio garage, disimpegno, centrale termica e lastricati solari esterni per ulteriori 97 mq.; P. 1° (107 mq.) â€" n. 4 camere, n. 2 bagni, n. 1 sala da bagno, disimpegno/guardaroba, balcone esterno + bellissimo lastrico solare nel versante est per ulteriori 45 mq.; P.S.I. (63 mq.) â€" Ampio locale di sgombero pavimentato, vano tecnico. Il terreno di proprietà sviluppa una superficie complessiva di c.ca ha. 1,00 e comprende lâ€(TM)ingresso principale alla proprietà per mezzo di un bel viale di cipressi, posti auto esterni, piante da frutto e piante aromatiche, oliveto, aree adibite a corte/giardino della residenza, splendida piscina con relativa area attrezzata ed un delizioso green da golf. Ubicazione: La "Perla Cetonese" è posizionata in un bellissimo contesto di campagna Toscana. La location è decisamente un punto di forza della proprietà in quanto la vista si perde in un vero e proprio "quadro" naturale che spazia dallâ€(TM)antico borgo di Cetona con il Monte Cetona sullo sfondo, la bassa Valdichiana sovrastata dai colli della vicina Umbria dove spicca Città della Pieve con le sue torri. L'accesso alla proprietà è agevole in ogni periodo dell'anno ed avviene mediante un breve tratto di strada sterrata ottimamente mantenuta di 700 mt., essendo peraltro a poca distanza dai servizi essenziali offerti dallâ€(TM)abitato di Cetona (1,5 km.). L'esposizione della residenza è ottimale in quanto la stessa affaccia su n. 3 lati (nord - est - sud) godendo quindi della massima luminosità per gran parte del giorno, aree esterne perfettamente soleggiate oltre a zone più fresche e quindi godibilissime per trovare un po' di refrigerio nei periodi estivi. Stato e Rifiniture: Il fabbricato si trova attualmente in ottimali condizioni manutentive essendo stato oggetto di un completo restauro/ricostruzione avvenuto in due step, anni 1996 e 2013, presentandosi ad oggi in perfette condizioni abitative essendo stato mantenuto in maniera impeccabile con opere di ordinaria manutenzione nel corso del tempo. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.