Rustico / Casale, ottimo stato, 530860 mq, Todi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 530860

Stato : Ristrutturato

In cima alla più alta delle dolci colline vicino Todi, immerso nel verde di un'incantevole vallata, sorge un complesso di edifici di campagna appartenuto ai Principi Corsini e oggi completamente ristrutturato. Le tipiche costruzioni rurali, con parti in pietra a vista, ospitano otto confortevoli appartamenti situati in prossimità del lago che dà il nome al resort La Leggenda del Lago e che fa parte della tenuta, occupando una superficie di circa due ettari. Da primavera ad inizio autunno, in mezzo al suo scenografico canneto, nidificano diverse varietà di uccelli, che vi trovano il loro habitat naturale. Aironi, anatre, martin pescatori, insieme ad altre specie animali tra cui le rane, che all'imbrunire cominciano il loro concerto sonoro, creano un'atmosfera magica, fatta di colori, suoni rilassanti e indimenticabili suggestioni. Il complesso agrituristico è costituito da nr. 4 fabbricati che presentano caratteristiche architettoniche rurali tipiche della zona. Nel dettaglio i fabbricati sono così composti: Fabbricato A Rappresenta il fabbricato principale dell'attività agrituristica, di remota costruzione, é stato oggetto negli anni 2001-2004 di lavori di ristrutturazione. Fabbricato B E' situato nell'immediata vicinanza del fabbricato principale ed è stato oggetto negli anni 2001-2004 di lavori di ristrutturazione. Fabbricato C E' il fabbricato più decentrato rispetto all'attività ed è anche esso di remota costruzione, è stato oggetto negli anni 2001-2004 di lavori di ristrutturazione. E' composto da un piano seminterrato ed un piano terra. Fabbricato D Il fabbricato è stato realizzato su un unico piano terra, dove sono stati realizzati dei locali di servizio ed una cisterna per riserva idrica, per una superficie commerciale di circa 42,00 mq., oltre a 16,40 mq. di portico. Annessi: I fabbricati possono essere ampliati nella misura del 20% della superficie totale per costruire nuove unità ricettive. Inoltre, possono essere realizzati circa 1700,00 mq. di capannoni agricoli da destinare in parte per la realizzazione di frantoio e/o cantina. Dette opere possono essere tutte assistite da contributo comunitario a fondo perduto, tramite la Regione. Terreno: La giacitura è collinare con fertibilità buona. Le acque superficiali son ben regolate, essendoci una regolare rete di fossi convergenti in capofossi o fossi collettori. Il rifornimento idrico per usi irrigui, è garantito da idonea linea fissa adduttrice di tipo consorziale, essendo lâ€(TM)acqua utilizzata da altri proprietari coltivatori, oltre a presenza di un invaso con relativa autorizzazione di attingimento. La consistenza è di circa 50 ettari.