Rustico / Casale, ottimo stato, 300 mq, Todi - Todi (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 300

Piano : 3

Stato : Ristrutturato

E' un casale in pietra, realizzato nel 2001 sullo stile tipico umbro utilizzando i materiali tipici della zona, utilizzando quindi la pietra a faccia a vista, coppi anticati o di recupero per il tetto. La posizione della proprietà è particolarmente panoramica, con vista sulla cittadina di Todi e a pochi km dalla superstrada E45, in un contesto naturalistico incontaminato tra boschi e campi coltivati. Il terreno circostante ha una metratura di circa 5000 mq con un bel giardino con varietà di piante tra cui alberi da frutto e alberi di ulivo. Le rifiniture interne del fabbricato sono di ottima qualità, i materiali utilizzati sono di ottimo livello qualitativo come il gres porcellanato utilizzato per il piano terra, il parquet a listoni per la zona notte, finestre in legno massello con doppi vetri e scuri in legno, rivestimento in mosaico dei bagni e in alcune parti della casa sono state utilizzate travi e pianelle per i soffitti. La metratura della casa è di circa 300 mq su 3 livelli di cui il Piano Terra è composto da ingresso, soggiorno (con camino) con accesso al giardino, cucina abitabile (con camino), studio/camera ed un bagno. Scale interne conducono al Piano primo (88 mq), in cui si trovano 3 camere da letto, un terrazzino, 2 bagni (di cui uno interno ad una camera). Il Piano interrato (158 mq) è composto da cantina, 2 fondi e legnaia. Il fronte del casale presenta un ampio portico di circa 28 mq, dal quale si può accedere al soggiorno. Tettoia per auto allâ€(TM)esterno e barbecue. Utenze: Lâ€(TM)impiantistica è a norma, fatta ex novo nel 2001, GPL. Oltre allâ€(TM)acqua comunale, vi è un pozzo che alimenta lâ€(TM)irrigazione del giardino esterno. La casa è dotata di addolcitore. Linea telefonica, lâ€(TM)antenna TV e Internet wi-fi. La proprietà è ideale sia come abitazione privata sia (costruendo una piscina) come casa-vacanze. Prestazione energetica: E 121,22 kWh/mq Annuo