Rustico / Casale, ottimo stato, 420 mq, Todi - Todi (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 420

Stato : Ristrutturato

In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, Casale Aria Buona si erge allâ€(TM)interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra Il casale sviluppa una superficie di c.ca 420 mq dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: Piano terra Le porte finestre del piano terra riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina il bel caminetto in travertino, oltre al doppio salone al piano terra troviamo un bagno, un intimo giardino dâ€(TM)inverno, la cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale con bagno privato. Piano seminterrato Tramite una scala interna si accede alla grande libreria/ studio anchâ€(TM)essa molto luminosa grazie ad una grande porta finestra. Dalla Libreria tramite ad “un passaggio segreto” si accede ad una zona di servizio. Sempre su questo piano con accesso solo dallâ€(TM)esterno un garage. Primo piano: un piccolo salotto con accesso allâ€(TM)antica loggia che affaccia sul giardino, due camere da letto, un bagno, la camera padronale con doppio bagno en suite. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1 ha con la possibilità di acquistarne altri 6 ha, con un uliveto di circa 480 piante ad un prezzo richiesto di 120.000 €. Ubicazione Il casale in vendita è situato in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata. Il casale si trova in posizione estremamente comoda da raggiungere ed è servito da ottime vie di comunicazione. In soli 5 minuti di auto è possibile raggiungere lo svincolo della superstrada E45 per mezzo della quale poter arrivare alle più importanti Città umbre come la bellissima Spoleto (22 km.), Narni (25 km.), Terni (22 km.), Cascia e Norcia (65/70 km.), Perugia ed Orvieto (60 km.), nonché raggiungere Roma con i suoi aeroporti internazionali in circa 1 ora di auto (100 km.). Stato e Rifiniture Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti originali con listoni in legno antico e in pietra di travertino e solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto sempre originali. Servizi ed Utenze Allâ€(TM)interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento. Allaccio alla linea telefonica , ADSL, antenna satellitare e impianto di allarme. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatico.