Rustico / Casale, ottimo stato, 372 mq, Todi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 372

Stato : Ristrutturato

Casale in posizione panoramica, vista Todi, circondato da un terreno di 5 ettari con giardino, piscina e uliveto di 200 piante. Superficie lorda totale di 370 mq su tre livelli, con zone giorno e bagno al piano terra, 4 camere e 3 bagni al primo piano, vani mansardati al secondo piano. Posizione geografica A circa 10 minuti dal centro storico di Todi (12 km), il casale è posto in posizione collinare con uno spettacolare panorama sulla campagna e su Todi. La location è ideale per chi desidera unâ€(TM)abitazione immersa nel verde al tempo stesso non troppo isolata, nella zona troviamo infatti diversi altri casali e ville. Grazie alla vicinanza con le superstrade E45 (a 11 km) ed E35 (a 28 km) è possibile raggiungere velocemente i maggiori centri storici del centro Italia: in meno di unâ€(TM)ora Perugia (50 km), Foligno (48 km), Spoleto (53 km) oppure Orvieto (39 km), in circa unâ€(TM)ora e mezza Roma (140 km) e in poco più di due ore Firenze (196 km). Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Perugia, raggiungibile in circa 40 minuti dâ€(TM)auto (52 km), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (156 km) e Roma Fiumicino (174 km) distano circa 1,45 ore. Descrizione dei fabbricati La Maison dâ€(TM)Arlette è un grazioso casale ristrutturato, della superficie lorda totale di 370 mq, disposti su tre livelli. Al piano terra troviamo una bella zona giorno composta da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, lavanderia e dispensa. Al primo piano si trova la zona notte composta da quattro camere, una di queste attualmente utilizzata come studio, e tre bagni. Il piano sottotetto, perfettamente rifinito, ospita tre comode stanze e un locale tecnico di servizio. Un piacevole pergolato incorniciato da glicine, è posto nella zona prospiciente la cucina, arredato con divanetti e con un tavolo per mangiare all'aperto. Stato e finiture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è in ottime condizioni. Le finiture sono tipiche, con gli esterni in pietra a vista e gli interni con pavimenti in cotto e soffitti con travi e pianelle. Allâ€(TM)interno dellâ€(TM)abitazione troviamo ben tre camini, due nella zona giorno e uno nello studio/camera del primo piano e alcune caratteristiche pareti in pietra a vista. Spazi esterni Il casale è abbracciato da 5 ettari di terreno con circa 200 ulivi. La zona circostante lâ€(TM)abitazione è curata a giardino, con una bella piscina e una zona barbecue nei pressi del pergolato. Utilizzo e potenzialità L'immobile è ideale come casa per vacanza e per essere messo a reddito inserendolo nel circuito degli affitti settimanali, per i periodi in cui non viene utilizzato.