Rustico / Casale, ottimo stato, 450 mq, Fabro

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

A pochi km dal centro del paese di Fabro, vendesi bellissimo casale ristrutturato di 450 mq su tre livelli con piscina da rifinire e terreno di 41 ha il tutto in una posizione molto panoramica sopra ad una collina. UBICAZIONE Il casale dista ca. 8 km da Fabro dove si trovano tutti i negozi e servizi con stazione ferroviaria e casello autostradale San Casciano dei Bagni, nota località termale, a circa10 km, 15 km da Orvieto, che si trova a Sud Est. Le strade di accesso sono costituite in parte da strade asfaltate provinciali, dotate di tornanti e di dimensioni della carreggiata in alcuni casi ridotte, ma transitabili perfettamente anche con mezzi pesanti e lâ€(TM)ultimo tratto da strada bianca in ottimo stato. DESCRIZIONE A pochi km dal centro del paese di Fabro, vendesi bellissimo casale ristrutturato di 450 mq su tre livelli con terreno di 41 ha il tutto in una posizione molto panoramica sopra ad una collina. Lâ€(TM)immobile è disposto su tre livelli; al piano seminterrato locale garage, cantina, locale tecnico e tunnel coperto di collegamento per la piscina con già le tubazioni per lâ€(TM)impianto e bagno di servizio. Al piano terra ingresso con grande cucina a vista, lavanderia, due grandi soggiorni con panche in muratura con stile africano, studio con vista sulla campagna, bagno, ripostiglio, locale tecnico e vano ascensore che collega il piano seminterrato al piano terra. Salendo al piano primo troviamo un ingresso/studio e due camere da letto entrambe con bagno en-suite. Completano la proprietà terreno di 41 ha suddiviso in circa 29 ha di seminativo e circa 12 ha di bosco e due bellissimi portici che si affacciano sul panorama. Possibilità di vendita frazionata con minor terreno. STATO E RIFINITURE Il casale è stato completamente ristrutturato, esternamente si presenta in pietra a faccia vista mentre internamente abbiamo i pavimenti in cotto, e solai con capriate in legno. Infissi in legno con grate in ferro e persiane automatizzate. Lâ€(TM)immobile ha uno stile molto particolare a cominciare dalle panche in muratura sia interne che esterne realizzate con un metodo particolare stile africano, così come alcune cornici per le dispense ed i bagni dello stesso materiale delle panche. SERVIZI ED UTENZE Tutte le utenze sono presenti; il riscaldamento è dato da bombolone gpl, acqua tramite acquedotto comunale. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Lâ€(TM)immobile risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U del comune di Fabro così come per i terreni al N.C.T dello stesso comune. DATI PROPRIETAâ€(TM) E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM) Questa prestigiosa proprietà ben si presta allâ€(TM)acquisto come prima casa vista la bellezza della posizione e la vicinanza al paese di Fabro ma anche come residenza estiva per più famiglie.