Rustico / Casale, da ristrutturare, 820 mq, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 820

Stato : Da ristrutturare

Importante casale della superficie di circa 820 mq. ubicato in comune di Città della Pieve sulla sommità di un piccolo colle. La proprietà è completata da 3 grandi annessi agricoli per un totale di circa 200 mq. e da 2 ha. di terreno. UBICAZIONE Lâ€(TM)immobile in oggetto si trova nel Comune di Città della Pieve lungo la strada che collega la stessa cittadina alla Toscana e precisamente ai centri di Cetona e San Casciano dei Bagni. Alla proprietà si accede tramite pochi centinaia di metri di strada bianca ed è ben raggiungibile sia dallâ€(TM)Autostrada A1, dalla quale dista solo 8 Km dallâ€(TM)uscita di Fabro, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 8 Km sia dalla stazione di Fabro che da quella di Chiusi Cianciano Terme. Tutta la zona dove ricade la proprietà, proprio per questa estrema raggiungibilità in primis della città di Roma ma anche di Firenze, Perugia, Orvieto e in generale di tutti i piccoli centri turistici della Toscana e dellâ€(TM)Umbria. DESCRIZIONE Lâ€(TM)immobile è ubicato sulla sommità di una collina e gode di un panorama veramente unico a 360 °. Eâ€(TM) raggiungibile tramite 500 mt. di strada bianca ben mantenuta. Il casale principale ha una superficie di circa 822 mq. ed attualmente internamente è così suddiviso: 9 magazzini, 3 ripostigli, 2 sottoscala al piano terra, 2 grandi appartamenti al piano primo ai quali si accede tramite due scalinate esterne. Lâ€(TM)immobile necessita di una ristrutturazione completa fatto salvo il tetto che è stato completamente rifatto di recente. La proprietà è completata da 20.000 mq. di terreno che forma un corpo unico attorno al casale e sul quale insistono altri 3 annessi agricoli. Il primo ha una superficie di circa 157 mq. ed è composto da una rimessa per attrezzi agricoli e dalle ex stalle per il ricovero degli animali. Il secondo si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) ed è composto da un magazzino ed una cantina con grotta. Il terzo è costituito da una cantina con grotta al piano seminterrato. STATO E RIFINITURE Lâ€(TM)immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto è stato rifatto completamente nel 2005. SERVIZI E UTENZE Il terreno è già servito sia di acquedotto pubblico che di luce. Per il riscaldamento si provvederà con dei bomboloni di g.p.l. interrati. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE Lâ€(TM)immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Città della Pieve, mentre è rurale dal punto di vista urbanistico. DATI PROPRIETAâ€(TM) ED EVENTUALI VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica. UTILIZZI E POTENZIALITAâ€(TM) Lâ€(TM)immobile, grazie alla grande superficie ed alla struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialità date dagli annessi agricoli, si presta particolarmente per unâ€(TM)attività turistico ricettiva di alto livello o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente dotati di servizi comuni quali piscina e parco.