Laboratorio in asta - Forlì (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 972

Oggetto della presente vendita è un complesso produttivo sito nel comune di Forlì (FC), località Quattro in via Euclide 13. L'immobile è ubicato all'interno di una zona periferica del comprensorio di Forlì all'interno di una zona prevalentemente di tipo artigianale che negli ultimi anni ha avuto sviluppo edilizio anche per immobili residenziali. La zona e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici sia mezzi privati essendo servita da arterie stradali in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Il bene è edificato su appezzamento di terreno di 1.467 mq catastali completamente recintato su tutti i lati e dispone di un accesso carrabile e uno pedonale. Il complesso è composto essenzialmente dalla palazzina sul fronte e dal capannone sul retro. La palazzina sul fronte ha struttura portante intelaiata in c.a. con tamponamenti in laterizio faccia a vista e copertura piana, mentre il capannone ha struttura prefabbricata.Al piano terra la palazzina è adibita a uffici della zona lavorazione-deposito mentre il piano primo è presente un appartamento. L'appartamento dispone di ingresso indipendente all'interno del quale è posta la scala di accesso all'alloggio rivestita in granito. Internamente lâ€(TM)alloggio si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e due camere da letto di cui una con cabina armadio. A completare l'appartamento vi è un ampio balcone fronte strada sul quale hanno accesso le camere da letto e il soggiorno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera completi di tapparelle e lâ€(TM)appartamento dispone di impianto di allarme e di impianto di aria condizionata con split. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato con la zona uffici del piano terra così come le utenze della luce e dell'acqua. In generale l'appartamento è in buono stato di conservazione e attualmente risulta locato.Il piano terra è destinato ad uffici e internamente si compone di un locale ingresso e due uffici oltre ad una zona servizi. La medesima porzione è collegata con la zona laboratorio-deposito costituita da due ampi locali comunicanti fra di loro, di cui uno ad uso showroom ed uno ad uso deposito controsoffittati da pannelli grecati in fibra di cemento di colore bianco. All'interno del locale deposito è presente una zona servizi composta da antibagno, wc ed un piccolo ripostiglio. La zona showroom è pavimentata con pannelli in listelli di legno assemblati mentre il deposito con piastrelle in gres in cattivo stato di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo costituito da caldaia a gas metano posta nel locale centrale termica con accesso dall'esterno e convettori. In generale lâ€(TM)immobile è in buono stato di conservazione.I beni mobili presenti allâ€(TM)interno dei locali non sono oggetto della presente vendita. Complesso identificato nella perizia allegata come “Lotto terzo”.