Capannone in asta - Cesenatico (Forlì/Cesena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 995

Oggetto della presente vendita sono un capannone artigianale e una abitazione. Le due unità immobiliari costituiscono un complesso edilizio sito a Cesenatico (FC), con accesso carrabile e pedonale posto al civico 3426, sulla strada Statale Adriatica (SS16). Il lotto è dotato di ampio cortile utilizzato come parcheggio, oltre ad aiuole alberate. Il lotto è pianeggiante e interessa una superficie di 3529 mq. Tutta l'area è delimitata da rete metallica, con cancello sul fronte strada. Il lotto si trova ai margini del centro abitato di Cesenatico. La zona è urbanizzata e caratterizzata da traffico abbastanza sostenuto, soprattutto nei periodi soggetti a forte attività turistica. L'immobile è stato realizzato tra gli anni '80 e anni '90) e si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. Classe energetica F. La struttura è in calcestruzzo armato, con solaio in laterocemento, e manto di copertura realizzato con carta catramata nel capannone artigianale e in tegole nell'abitazione.Il capannone artigianale si sviluppa al piano terra. Comprende sala mostra, magazzino ricambi, uffici, servizi wc e officina meccanica, con vani tecnici ad essa afferenti, ed un locale adibito ad autolavaggio. Il magazzino ricambi è dotato di soppalco realizzato in struttura metallica. Officina, sala mostra e autolavaggio, sono dotate di ingressi carrabili indipendenti. La sala mostra, posto sul fronte principale, è costituita da vetrate su telaio in alluminio. I portoni dell'officina meccanica sono coibentati con vetrate annesse. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con locale caldaia esterno e l'impianto elettrico risulta a norma. L'abitazione si trova al piano primo. L'unità è accessibile da un portoncino laterale che immette su un vano scala. Esso, mette in comunicazione l'alloggio al piano terra con i locali ad uso ufficio afferenti il capannone artigianale, oltre a consentire l'accesso ad una cantina interrata, raggiungibile attraverso botola sul pavimento. L'alloggio è costituito da cucina, salotto, corridoio, due camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio e studiolo (locale multiuso). Completano l'unità residenziale un ampio terrazzo sul retro della struttura e un balcone sul fronte strada. Gli ambienti esterni sono comunicanti e sviluppati lungo i tre lati liberi. Dal balcone è inoltre possibile raggiungere la copertura della sala mostra sottostante. Pavimenti e rivestimenti sono in ceramica. Le finestre sono in legno a doppio vetro e dotati di scuretti esterni. Le porte interne sono in legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia nella lavanderia) con terminali radiatori in ghisa. L'impianto elettrico risulta a norma e l'unità è dotata di impianto di condizionamento. I beni mobili attualmente custoditi all'interno dei locali non costituiscono oggetto della presente vendita. La sala mostra è affittata, con contratto in via di risoluzione.