Azienda agricola in Vendita - Montegabbione (Terni)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 2030

Stato : Da ristrutturare

"AZIENDA AGRICOLA I BORGHI DELL'UMBRIA" E' una azienda agricola ubicata al confine tra Umbria e Toscana di 149 ettari e due borghi da ristrutturare di circa 2300 mq complessivi. - Il primo complesso immobiliare è di circa 1000 mq distribuiti in un unico fabbricato e si trova in una posizione semi-pianeggiante con comodo accesso (100 mt di strada sterrata) dalla principale via di comunicazione, il casale ha una posizione molto appartata pur godendo di una vista incantevole sui borghi storici della zona. E' possibile costruire ulteriori 400 mq. - Il secondo complesso immobiliare di circa 1030 mq. è composto dal casale principale ed altri corpi annessi, si trova in una posizione collinare estremamente panoramica ed ha una strada di accesso dalla strada provinciale da cui dista circa 600 mt. Il terreno di 149 ettari è suddiviso in: - 36,5 ha di seminativo da rispristinare; - 38,0 ha pascolo; - 4,30 ha di uliveto in parte in produzione e in parte da ripristinare; - 0,77 ha di vigneto; - 1,4 ha di corte e area dei fabbricati; - 68,5 ha sono di bosco. L'azienda si presta per la realizzazione sia di una riserva di caccia sia per la realizzazione di una complesso ricettivo con campo da golf di 18 buche. Ubicazione: La proprietà è collocata al confine tra Umbria e Toscana, distante dal primo centro abitato 3 km. Dalla proprietà si possono raggiungere altri centri storici come quello di Città della Pieve distante 12 km, Cetona bellissimo centro culturale e turistico lontano 20 km. Da qui è possibile arrivare allâ€(TM)uscita autostradale A1 di Fabro e alla stazione ferroviaria distante 9 km da dove si possono raggiungere le città più vicine come Roma e Firenze. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Stato e Rifiniture: Da ristrutturare. Servizi ed Utenze: Non presenti.