Azienda agricola in Vendita - Piancastagnaio (Siena)

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Tipologia : Altro commerciale

Superficie (mq) : 620

Azienda agricola in vendita in Toscana “Bio-living” Innovativa azienda agricola situata in fantastica posizione a pochi chilometri dallâ€(TM)antico borgo di San Casciano dei Bagni (Si), nel comune di Piancastagnaio. Lâ€(TM)intera proprietà è costituita da un casale principale di c.ca 380 mq. su due livelli, due annessi agricoli rispettivamente di 40 mq. e 200 mq. circa e terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. Eâ€(TM) presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Ubicazione Lâ€(TM)azienda agricola in vendita si trova allâ€(TM)interno di un contesto paesaggistico unico nel Comune di Piancastagnaio (Si), a pochissimi minuti in automobile dal famoso centro termale di San Casciano dei Bagni, in meravigliosa posizione aperta e panoramica. La proprietà è facilmente raggiungibile sia da Sud che da Nord attraverso l'autostrada A1 e le statali Aurelia e Cassia. Gli aeroporti più vicini sono: Santâ€(TM)Egidio a Perugia (85 km c.ca), Peretola a Firenze (170 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (165 km c.ca) Descrizione A pochissimi minuti dal famoso centro storico e termale di San Casciano dei Bagni (Si) è in vendita questa interessante ed innovativa azienda agricola costituita nel suo complesso da un casale principale su due livelli di c.ca 380 mq., due annessi agricoli rispettivamente di 40 mq. (ex-porcilaia) e di 200 mq. e terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. -Casale principale: avente una superficie commerciale di c.ca 380 mq. il progetto approvato ne prevede la suddivisione in un grande appartamento (abitazione residenziale) oltre ad ulteriori locali adibiti allâ€(TM)attività agrituristica comprendenti 21 posti letto (4 mini appartamenti). Il fabbricato è stato interamente recuperato e consolidato dal punto di vista strutturale. Si presenta allo stato grezzo. -Ex-porcilaia: possiede una superficie di c.ca 40 mq., anchâ€(TM)essa attualmente allo stato grezzo risulta da completare. -Annesso agricolo: ex-stalla avente la superficie commerciale di c.ca 200 mq. allâ€(TM)interno della quale sono previsti i locali di deposito dei mezzi meccanici oltre ad una parte dedicata alla trasformazione ed alla degustazione dei prodotti agricoli. Si presenta allo stato grezzo. Eâ€(TM) presente una centrale geo-termica con impianto di riscaldamento e centrale elettrica per lâ€(TM)impianto fotovoltaico (la struttura è in cemento armato). Eâ€(TM) inoltre presente è già approvato il progetto per la costruzione di una piscina biologica (bio-lago) di 50 mq. Completa la proprietà il terreno di pertinenza esclusiva di 1,7 ha. costituito da frutteto, oliveto e seminativo. Stato e Rifiniture Per quanto riguarda il casale principale, è il risultato di un intervento in bioedilizia le cui strutture sono state fornite da una ditta specializzata, impegnata nella produzione e distribuzione di materiali bioedili. Il fabbricato è stato quindi realizzato mediante un sistema modulare a incastro in legno massello senza lâ€(TM)impiego di malte, calcestruzzi e collanti.