Azienda agricola in Vendita - Montepulciano (Siena)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 1200

A pochi chilometri dalla cittadina poliziana, immersa in un paesaggio misto tra colline, boschi, vigneti ed uliveti, si trova questa incantevole proprietà di 19ha che offre due strutture distinte che ospitano agriturismo e casa padronale, oltre ai locali di cantine e rimesse, più una piscina. Le strutture sono tutte in pietra e mattoni e nascono in un antico insediamento che dagli etruschi lasciano testimonianze di un complesso nel 1700. In parte ristrutturata nel 2002, è un vero angolo di pace immerso nella natura, dove la storia della tradizione agricola contadina, borghese e nobile è ancora oggi vivissima. In totale si parla di circa 1200mq di superfice coperta. Il casale più grande è di circa 650mq e si sviluppa attorno ad un'interessante corte interna, a piano terra ospita vari salotti che si alternano divisi da grandi archi a mattoncini, creando un ambiente suggestivo, con travi in legno al soffitto e cotto a terra, mentre nella zona reception c'è un grande camino e vi troviamo il parquet. La cucina molto grande ha un camino in muratura ideale per le grigliate. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto con due bagni. Un'altra parte di questo stesso stabile è adibita a casa padronale e, oltre all'ampia cucina e lo spazioso salone, offre anch'essa tre camere da letto con e due bagni. Non mancano gli spazi per un eventuale shop dell'azienda, tutti al piano terra, che adesso sono adibiti a cantine, depositi, garage e locali tecnici. L'altro stabile, dedicato all'agriturismo, è staccato dall'immobile principale e ospita tre appartamenti e una suite al piano primo, tutti in stile tipico toscano, ben rifiniti e curati in ogni dettaglio, mentre al piano terra sono ubicati i locali utili alla struttura, come la cucina, la stanza colazioni e la cantina. La grande piscina, posta in posizione panoramica, è di 6x12 mt e sulla stessa zona troviamo anche la cantina di vinificazione e altri locali dedicati al lavoro agricolo. Nella proprietà c'è un lago di raccolta delle acque della collina utilizzato per l'agricoltura. Il terreno è di circa 19 ettari in totale ed ha 1.60ha di vigneto di cui 1.30ha di Nobile ed il resto rosso IGT, inoltre c'è 1.50ha di uliveto con circa 300 piante in produzione, poi anche un frutteto con susini e noccioli, 3.18ha di seminativo ed il restante è bosco, all'interno del quale vi è anche una tartufaia. Un proprietà interessante dal punto di vista storico e paesaggistico, in posizione strategica nel cuore della Toscana, perfetta per investire e dare vita ad una residenza estiva di prestigio ma anche ad una struttura ricettiva di livello.