Rustico / Casale via Malintoppa 33, Acquapendente

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 402

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale di prestigio in vendita - Il casale “Il Boschetto" è una bellissima proprietà di campagna posta in un angolo di paradiso ed immersa nel verde. La proprietà si compone da un casale in pietra e mattoni su due livelli per una superficie di 385 mq. oltre ad un annesso agricolo di 17 mq. e terreno privato circostante di 3,4 ha. che per la sua particolare conformazione amplifica la bellezza del luogo e dona pace e tranquillità a questa esclusiva residenza di campagna. La struttura è stata recentemente ricostruita con tutti i criteri edificatori dei fabbricati rustici ma con una grande attenzione al confort ed al contenimento dei consumi (edificio in classe A). La posizione è incantevole, riservata ed elevata con bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sul magnifico comprensorio del Monte Amiata che degrada sulla Val dâ€(TM)Orcia, ma allo stesso tempo comoda da raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno con agevole accesso dall'antica Via Cassia. Classe Energetica A e IPE 36,013 kwh/m2anno Ubicazione: Il casale “Il Boschetto” si trova al confine tra la Toscana ed il Lazio, equidistante tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Stato e Rifiniture: Il casale “Il Boschetto” essendo stato ricostruito nellâ€(TM)anno 2010, si presenta oggi in ottimali condizioni manutentive. Lo stesso è caratterizzato da struttura in c.a. con facciate rivestite da pietra e mattoni faccia vista, il tetto è stato realizzato con struttura portante in laterocemento con manto in coppi romani ed è stato perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente sia lâ€(TM)abitazione principale che i sottostanti locali agrituristici sono caratterizzati da solai in laterocemento, pavimentazioni in cotto fatto a mano, porte interne in legno, finestre in legno di castagno con vetri termici. Servizi ed Utenze: Le utenze sono tutte presenti ed il fabbricato sotto il profilo dellâ€(TM)impiantistica è allâ€(TM)avanguardia in quanto è stato dotato di tutti i più recenti accorgimenti tecnici atti ad un miglior contenimento energetico dellâ€(TM)edificio: lâ€(TM)impianto di riscaldamento è sotto pavimento ed avviene mediante pompe di calore collegate ad impianto fotovoltaico di 6 kWh., predisposizione per termo-camino + eventuali termo/convettori, predisposizione per impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, predisposizione per impianto a gas GPL. La fornitura idrica è garantita dallâ€(TM)allaccio al pubblico acquedotto e lâ€(TM)impianto del fabbricato è provvisto di auto-clave + cisterna interrata di 15.000 lt. utile per lâ€(TM)irrigazione del giardino, sulla quale vengono convogliate le acque provenienti da un ruscello che scorre allâ€(TM)interno della proprietà.