Rustico / Casale via delle Coste 7, San Casciano Dei Bagni

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 330

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Casale di prestigio in vendita in Toscana - Il "Podere Casetta" è una bellissima proprietà perfettamente ristrutturata, immersa nelle colline toscane, a due passi dal rinomato territorio della Val d'Orcia. La proprietà è composta da un casale di 250 mq., un'adiacente dependance di 80 mq., bellissimo parco/giardino circostante di 1 ha. perfettamente curato con oliveto e deliziosa piscina privata di mt. 10 x 5. Posizione incantevole, riservata e con bella vista sulle colline circostanti ma allo stesso tempo comoda da raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno con agevole accesso dall'antica Via Cassia. La prestigiosa proprietà in vendita si trova in perfette condizioni essendo stata completamente ricostruita nel 2006. La residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari nelle stagioni migliori dell'anno. La struttura è inoltre stata inserita da anni sui circuiti internazionali per affitti turistici ed attualmente beneficia di un interessante contratto di affitto "vuoto per pieno" tramite agenzia turistica di primaria importanza, sino al 2018 compreso. Classe Energetica B - IPE 68.289 kwh/m2anno (Casale) Classe Energetica C - IPE 90.228 kwh/m2anno (Dependance) Ubicazione: La proprietà "Podere Casetta" si trova al confine tra la Toscana ed il Lazio, equidistante tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Proceno, il Comune di riferimento della proprietà, sorge su un colle al circa 400 m sul livello del mare, è l'ultimo Comune a nord del Lazio, il suo confine separa la provincia di Viterbo con quella di Siena e Grosseto ed è circondato tra due fiumi: il Paglia e lo Stridolone. E' facilmente raggiungibile seguendo la storica Via Cassia nel tratto che collega Viterbo con Siena. Dista circa 20 km. dal lago di Bolsena, ed è a circa 30 km dal comprensorio del Monte Amiata. Seguendo l'autostrada A1 nel tratto Roma-Firenze le uscite consigliate sono Orvieto, Fabro, Chiusi-Chianciano Terme. Proceno negli ultimi anni sta diventando sempre più una meta turistica ambita da stranieri di ogni angolo del mondo, sia nei periodi estivi sia invernali, ed è quindi il luogo ideale per chi desidera un periodo di relax lontano dalla caotica vita cittadina. Stato e Rifiniture: Il casale è stato completamente e sapientemente ricostruito nel 2006, mentre la dependance e la piscina sono state realizzate nel 2011. I materiali utilizzati per la ricostruzione del casale sono stati per la maggiore parte recuperati dall'antico rudere. Le facciate del casale sono in pietra faccia vista ad eccezione della dependance, la quale è stata interamente intonacata e tinteggiata.