Rustico / Casale via delle Coste 4-9, San Casciano Dei Bagni

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale di prestigio in vendita in Toscana - Il podere “La Vigna" è una bellissima proprietà già ristrutturata e pronta da abitare, immersa nelle colline toscane con bellissima vista panoramica sul Monte Amiata e posta a breve distanza dal rinomato territorio della Val d'Orcia. La proprietà è composta da un casale di 282 mq. commerciali, un'adiacente dependance di 85 mq., bellissimo parco/giardino circostante di 1 ha. perfettamente curato con aree ornamentali e piante di olivo. Posizione incantevole, riservata ed elevata con bellissima vista panoramica sulle colline sottostanti ma allo stesso tempo comoda da raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno con agevole accesso dall'antica Via Cassia. La prestigiosa proprietà in vendita si trova in ottime condizioni manutentive essendo stata completamente ristrutturata nel 1996. La residenza è quindi pronta per essere perfettamente abitata da uno o più nuclei familiari nelle stagioni migliori dell'anno. Ubicazione: Il podere “La Vigna” si trova al confine tra la Toscana ed il Lazio, equidistante tra i borghi di Acquapendente e di San Casciano dei Bagni. Siena dista circa 87 km., Roma 130 km. Proceno, il Comune di riferimento della proprietà, sorge su un colle a circa 400 mt. sul livello del mare, è l'ultimo Comune a nord del Lazio, il suo confine separa la provincia di Viterbo con quella di Siena e Grosseto ed è circondato tra due fiumi: il Paglia e lo Stridolone. E' facilmente raggiungibile seguendo la storica Via Cassia nel tratto che collega Viterbo con Siena. Dista circa 20 km. dal lago di Bolsena, ed è a circa 30 km dal comprensorio del Monte Amiata e della bellissima Val dâ€(TM)Orcia. Seguendo l'autostrada A1 nel tratto Roma-Firenze le uscite consigliate sono Orvieto, Fabro, Chiusi-Chianciano Terme. Proceno negli ultimi anni sta diventando sempre più una meta turistica ambita da stranieri di ogni angolo del mondo, sia nei periodi estivi sia invernali, ed è quindi il luogo ideale per chi desidera un periodo di relax lontano dalla caotica vita cittadina. Stato e Rifiniture: Il casale è stato completamente e ristrutturato nel 1996 e ad oggi si presenta in ottime condizioni manutentive generali e pronto da abitare. I materiali utilizzati per la ristrutturazione del casale sono stati per la maggiore parte recuperati dall'antico rudere. Le facciate del casale sono in pietra faccia vista con cornici in mattoni, mentre la dependance è stata interamente intonacata e tinteggiata. I tetti, impermeabilizzati ed isolati a livello termico, sono rivestiti con i tipici coppi romani. Nellâ€(TM)ambito della passata ristrutturazione non è stato possibile recuperare i travi in legno dei solai, ad eccezione dell'ampio e bellissimo soggiorno al piano primo del casale, il quale è caratterizzato da un bel soffitto “a capanna” dal generoso volume dove spiccano gli antichi solai. Gli infissi come le porte interne, finestre e sportelloni sono tutti in legno. Le finestre in legno di castagno stagionato sono munite di vetri doppi.