Rustico / Casale via del Poggiolo, Montalcino

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1200

Stato : Ristrutturato

MONTALCINO - Proponiamo in via del tutto esclusiva questa magnifica tenuta vitivinicola a 25 minuti da Montalcino, che comprende circa 10 ettari, di cui 4 ettari di vigneto iscritti all'albo della Doc Orcia con ben 6250 ceppi di vite per ettaro equivalenti a 25.000 piante complessive. La proprietà include un casale di 600 metri quadrati, oltre a 600 metri quadrati di cantina e circa 150 metri quadrati di locale adibito a rimessaggio delle attrezzature agricole. Nel terreno insistono circa 200 piante di ulivo in piena produzione ( circa 3 quintali di olio prodotto ), oltre a 1,5 ettari di bosco e circa mezzo ettaro di tartufaia micorizzata per bianco pregiato. Il casale presenta una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati e gode di una posizione iper panoramica, da cui si aprono scorci incredibili sulla Val dâ€(TM)Orcia e sui suoi borghi. Eâ€(TM) stato completamente riedificato, partendo dalle fondamenta, nel 2001, su una base già presente fin dal 1700. Da sottolineare lâ€(TM)incredibile livello delle rifiniture in stile toscano con materiali originari sapientemente recuperati ed adattati a produrre un contesto autentico ma al tempo stesso con ampi spazi aperti di assoluta eleganza e rappresentatività. Vi sono tre camere da letto, 4 bagni, alcuni saloni davvero molto suggestivi dominati da caminetti in stile. Il casale è circondato da un elegante green con impianto di irrigazione sotterraneo. Lâ€(TM)indipendenza idrica è garantita da un pozzo artesiano che pesca da una vena a 80 metri, da alcune cisterne sotterranee di raccolta e da un capiente invaso. Per ciò che concerne il terreno, i vigneti sono costituiti come segue: - 2 ettari di Sangiovese (piantato nel 2001); - 1 ettaro di Merlot (piantato 2001); - 0,5 ettari di Petit Verdot; - 0,5 ettari di Cabernet Sauvignon. I vigneti godono di unâ€(TM)ottima esposizione est-ovest e rimangono naturalmente protetti dalla tramontana. La produzione annua attuale di bottiglie di vino pluripremiato e decorato si aggira intorno alle 20.000 bottiglie circa, così suddivise: - 8000 Doc Orcia - 2000 altro I.G.T. Il vigneto risulta tutto iscritto come Orcia Doc. La cantina ospita: tini di fermentazione in legno di Garbellotto, tini in acciaio,12 vasche di stoccaggio da 20 ettolitri, 6 botticelle da 10 per lâ€(TM)invecchiamento,14 tonneax da 400 litri, 1 tonneaux da 500 litri, 2 barrique da 225 litri, impianto di imbottigliamento ed etichettamento che garantisce il ciclo completo di produzione allâ€(TM)interno dellâ€(TM)azienda. La cantina è seminterrata ed è stata realizzata nel 2009 con soluzione di termoregolazione geotermica (raffrescamento â€" riscaldamento), è dotata di un sistema di selezione in verticale dei grappoli propedeuticamente e degli acini in un secondo momento, con sistema di caduta diretto nei fermentini. Per quanto riguarda la piscina infinity può essere ubicata in ben 3 punti diversi allâ€(TM)interno della proprietà a seconda delle esigenze degli acquirenti. RIF P475