Rustico / Casale via Belvedere, Asciano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Situato a pochi minuti da Asciano e immerso nel cuore delle suggestive Crete Senesi, abbiamo il piacere di proporvi in via del tutto esclusiva, questo casale bifamiliare di 450 metri quadrati. La proprietà è circondata da circa 23 ettari di terreno distribuiti tra oliveto, seminativo e bosco. La proprietà gode di una posizione strategica non solo per via della vicinanza a Siena, rinomata città dâ€(TM)arte toscana, ma anche per la prossimità ad altri luoghi di interesse artistico e storico, come lâ€(TM)Abbazia di Monte Oliveto Maggiore e per la presenza delle celebri Terme di Rapolano, situate ad appena 10 minuti. La proprietà si sviluppa su due livelli: al primo piano, accessibile tramite una scalinata interna, raggiungiamo un pianerottolo che affaccia su due appartamenti ben distinti ma che volendo potrebbero essere messi facilmente in comunicazione; il primo include un corridoio, una cucina con stufa a legna, tre ampie camere, una in particolare molto grande, ed un bagno. Il secondo appartamento presenta invece una cucina, un soggiorno, tre grandi camere da letto ed un bagno ristrutturato nel 2001. Evince dalla descrizione che lâ€(TM)insieme dei due appartamenti si presta particolarmente bene ad abitazione bifamiliare, ma potrebbe anche diventare un unico grande appartamento. Caratteristica peculiare risultano i pavimenti originali in graniglia e gli infissi in legno massello. Scendendo al piano terra troviamo dei grandi locali caratterizzati dalla presenza di soffitti a volte; questo livello è attualmente suddiviso in due zone adibite ad uso agricolo, dove troviamo due bagni nuovi. Questi locali potrebbero facilmente essere rimessi in comunicazione in fase di una futura ristrutturazione. I due appartamenti presentano rispettivamente un impianto di riscaldamento a gas, oltre alla stufa a legna, e un impianto con caldaia a legna e gasolio. In corrispondenza dei due locali troviamo una soffitta non abitabile. La costruzione del casale risale agli anni Cinquanta e nel corso degli anni ha subito alcuni interventi di ristrutturazione dei locali e di manutenzione degli impianti. Accanto alla proprietà si trova un annesso agricolo su due livelli che presenta al piano terra tre garage, dei locali ad uso stalla ed un forno antico e al primo piano una stanza. Lâ€(TM)annesso potrebbe facilmente essere ristrutturato per realizzare una dependance. Vi è la possibilità di acquistare separatamente circa 23 ettari di terreno che circondano la proprietà, in cui insistono un oliveto di circa 300 piante, una parte destinata a seminativo e una a bosco. Classe energetica G (=175Kwh/m2) RIF P564