Rustico / Casale via Belvedere 14, Citerna

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 365

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Stupendo casale ristrutturato con piscina e favoloso panorama Toscano a due passi dal bellissimo borgo medievale di Citerna annoverato tra i borghi più belli dâ€(TM)Italia . Il casale gode di una vista eccezionale sulla vallata Toscana sottostante e sul piccolo Borgo arroccato di Monterchi. Il casale misura 365 mq ed ospita 4 spaziose camere da letto matrimoniali con bagno. Parco con piscina recintato di circa 6000 mq con piccolo uliveto. Prestazione energetica: G e IPE ?300.615 kwh/m2anno Ubicazione La proprietà è sita nel comune Umbro di Citerna un bellissimo e caratteristico borgo medievale distante circa 500 metri di comoda strada asfaltata. Il casale si affaccia sulla verde valle toscana e sullâ€(TM) altrettanto vicino borgo Toscano di Monterchi. La strada di accesso è ottima, asfaltata e priva di avvallamenti. Monterchi è distante 2 minuti di auto dove si trovano ottimi ristoranti, super market, bar, banche, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Descrizione Villa dei colli Toscani era in origine un mulino per l'olio ovverosia un antico casale in pietra che in seguito è stato restaurato con eleganza e cura nel dettaglio. Lâ€(TM)impeccabile intervento di ristrutturazione del casale ha migliorato la vivibilità e la luminosità interna ed ha reso la parte esterna elegante e signorile, caratteristiche non facili da trovare in casali che tradizionalmente sono in commercio. La Villa si sviluppa su due livelli che si adattano al terreno in leggera pendenza, creando così un piacevole movimento visivo della struttura. Il piano terra è composto da un luminoso ed ampio salone, una comoda dispensa, due soggiorni, una cucina e due camere da letto matrimoniali e due bagni. Esiste anche la possibilità allacciare unâ€(TM)altra cucina e ricavare senza ulteriori lavori due appartamenti indipendenti essendo già tutto predisposto. Il piano primo è accessibile tramite una scala esterna in pietra, al suo interno è composto da sala, cucina, due camere da letto, due bagni, cabina armadio, ripostiglio e una splendida terrazza panoramica per godersi la vista sullâ€(TM)incantevole paesaggio toscano . Superficie utile:(330|”) Vani:(14|”) Bagni:(4|”) Camere:(4|”) Stato e Rifiniture La ristrutturazione è stata fatta a regola dâ€(TM)arte a patire nei primi anni 2000, la Villa è stata mantenuta in maniera impeccabile fino ad oggi. Le finiture interne ed esterne sono di alto livello e curate con la massima attenzione nel dettaglio. Doppi vetri ed infissi in legno. Servizi ed Utenze Impianto di riscaldamento è alimentato da 2 caldaie a metano per piano. Lâ€(TM) impianto idrico è alimentato da pozzo ed acqua comunale. Impianto elettrico a norma. Internet Presente. Antenna satellitare presente Situazione Urbanistica e Catastale Il casale risulta regolarmente accatastato nel comune di Citerna Dati Proprietà e Vincoli Lâ€(TM)immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta ad imposta di registro sui fabbricati pari al 9%.