Rustico / Casale via Belvedere, Castiglione del Lago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Box/Posto auto : No

CASTIGLIONE DEL LAGO â€" Casale in vendita a 10 minuti da Castiglione del Lago. La proprietà si trova sulla sommità di una collina, in una posizione riservata e tranquilla, immersa in una campagna rigogliosa. Molto panoramico, offre una grande vista sui laghi della Val di Chiana, specialmente sul Trasimeno. La proprietà misura complessivamente circa 350 metri quadri, disposti su due livelli. Il parco giardino ha unâ€(TM)estensione di 3500 metri quadri; al suo interno si trovano annessi da recuperare per oltre 150 metri quadri. Interessante anche la possibilità di comprare a parte fino a 11 ettari di terreno limitrofo, a seminativo, e 1000 metri quadri di uliveto con piante secolari. La proprietà gode di totale indipendenza idrica, grazie a un pozzo artesiano perenne, ottimo anche per unâ€(TM)eventuale piscina che si volesse creare nel parco. A pochi minuti a piedi dal borgo più vicino, la casa è prossima a tutti i servizi e di facile accesso. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa è su due livelli, nei quali troviamo attualmente quattro appartamenti indipendenti. Ciascun appartamento ha cucina; salone; bagno e due o tre camere da letto. La grande disponibilità di spazi rende la proprietà perfetta anche per unâ€(TM)attività turistico-ricettiva. I piani sottostanti hanno caratteristiche arcate in mattoncini; al piano superiore domina il gusto rustico locale, con travi a vista e mezzane. Molto bello il cotto originale sui pavimenti. La struttura principale è già abitabile, con restauro della seconda metà degli anni Novanta. Gli impianti funzionano perfettamente e non ci sono lavori strutturali da fare. Il tetto è stato interamente rifatto e coibentato nel 2006. Ã^ suggerito un recupero per â€~rinfrescareâ€(TM) gli ambienti e aggiornarli a un gusto più attuale. Ogni appartamento è termo-autonomo a GPL. Nel giardino si trovano annessi da recuperare per 150 metri quadri, che potrebbero fornire ulteriore spazio abitabile. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P401