Villetta a schiera piazza Vittorio Emanuele II, Sant'Ambrogio Di Valpolicella

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 190

Box/Posto auto : Box

Sant'Ambrogio di Valpolicella - in posizione di assoluto pregio, tranquilla, soleggiata e comoda ai servizi ed al centro paese, villetta a schiera allo stato grezzo composta da soggiorno con camino, angolo cottura, camera padronale con bagno e cabina armadio, camera doppia, bagno, soffitta da adibire a piacimento, terrazzo abitabile con vista panoramica e zone disimpegno al piano primo, taverna con camino, bagno/lavanderia e cantina al piano terra. Completano l'immobile il giardino privato fronte e retro di oltre 180 mq. e il garage. L'immobile per le sue caratteristiche è ideale per essere adibita come prima abitazione. Zona ambita e signorile. DA VEDERE! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Sant'Ambrogio dista 18 chilometri da Verona. Rispetto al capoluogo è in posizione nord ovest. Fa parte della Valpolicella. Il territorio comunale è lambito dal fiume Adige e si trova a pochi chilometri dal lago di Garda; comprende, inoltre, una piccola parte della Vallagarina, al confine con i territori comunali di Rivoli Veronese e Dolcè, a presidio della Chiusa di Ceraino. Il comune si trova ad un'altitudine di 174 m s.l.m. ed il grado di sismicità è classificato nella zona 3 (sismicità bassa). Il territorio di Sant'Ambrogio comprende varie frazioni, tra le quali: San Giorgio, Ponton, Monte, Gargagnago e Domegliara (quest'ultima è dotata di una stazione ferroviaria). Per tutta la sua lunghezza è attraversato dalla SS12 "dell'Abetone e del Brennero" che mette in comunicazione l'Italia Centrale con i paesi del Nord Europa, tramite il passo del Brennero (da qui il nome). E', inoltre, facilmente raggiungibile tramite l'Autostrada A22 del Brennero, uscendo ai caselli di Affi-Lago di Garda Sud oppure di Verona Nord. All'incrocio delle strade che congiungono Verona e Trento, a valle dei monti, che a guisa di anfiteatro circondano la Valpolicella, s'incontra S.Ambrogio, cittadina rinomata per i suoi marmi e i suoi vigneti. Agli inizi del XVIII secolo Scipione Maffei, celebre storico, scoprì a Fumane e a S.Ambrogio, due lapidi, dalle quali si deduce che gli abitanti dell'attuale Valpolicella si chiamavano Arusnati. Il pagus Arusnatjum aveva il suo centro a S. Giorgio, forse a causa della sua posizione geografica, e abbracciava i vicus di Fumane, Mazzurega S. Ambrogio, Gargagnago, Volargne, Pescantina.