Villa via San Rocco, Bracciano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 500

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Rif. 0873/B â€" PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI: 06/96848578 OPPURE 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Frazione di CasTel Giuliano Immerso nella campagna di questa frazione, a pochi minuti dal nuovo centro commerciale e dai molteplici servizi che offre Bracciano Nuova, proponiamo in vendita una proprietà di 4 ettari circa con superficie costruita per complessivi 900mq così distribuiti: - porzione angolare già abitativa di 100mq di cui 80mq residenziali al P/T con cucina, soggiorno, n.2 camere, n.1 bagno ulteriori 20mq al P/mansardato con n.1 camera e n.1 bagno. Interni tutti molto curati nei dettagli, soffitto con tavelle e travi a vista in castagno, camino nel soggiorno rifinito in mattoncini ed aperto su un lato; infissi dotati di cancelletti in ferro battuto. - attigua porzione di 800mq da ultimare nelle tamponature interne ed esterne, già completa di tutti gli impianti e così suddivisa: P/T - 350mq residenziali; P/1° - 50 mq con altezza di m.2,75; P/ST - 400mq Lâ€(TM)intera superficie residenziale è rifinita con una serie di porticati per complessivi di 150mq coperti. In fase di progetto, la disposizione sul terreno dellâ€(TM)intera struttura, è stata accuratamente studiata: rilievi geologici hanno permesso di individuare il punto più asciutto di tutto il lotto, mentre lo studio di parametri e prospettive ha permesso di garantire ad ogni ambiente la maggiore e migliore esposizione alla luce solare, durante tutto lâ€(TM)arco della giornata. Importanti accorgimenti sono stati posti anche nellâ€(TM)impiego dei materiali di costruzione tali da renderla antisismica, nonché nella capillare e funzionale distribuzione dei vari impianti. Completano la proprietà: ? un esteso uliveto a regime che conta n. 80 piante adulte di circa 80 anni e ulteriori n. 300 giovani piante di 7 anni; ? alcune pertinenze agricole per totali 365mq quali: magazzino/deposito e scuderie. Sussistendo, per alcuni di questi annessi, parametri congrui a quelli richiesti per lâ€(TM)attuazione del Piano Casa è possibile recuperare nuova superficie residenziale. Ottima combinazione tra superfici abitative e terreno circostante che si presta, senza dubbio, allâ€(TM)insediamento di strutture ricettive per soggiorni-vacanze e/o per residenze-anziani tenendo presente il naturale abbattimento delle barriere architettoniche, grazie alla morfologia del terreno e lâ€(TM)ampia distribuzione al piano terra dei vani. Ottima anche per nuclei familiari che desiderano ritrovarsi vicini, senza dover rinunciare ad ampi spazi privati sia interni sia esterni.