Villa via di Salè 54, Frascati

Photos

Dettagli

Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 130

IN COSTRUZIONE su via di Salè tra le più rinomate aree residenziali di Frascati. ACQUISTO DAL COSTRUTTORE! Ad oggi 3 ville ancora disponibili 3492210875 - 3479707454 - [email protected] Il complesso emerge visivamente dal contesto nel quale è inserito integrandosi perfettamente con il paesaggio e l'architetturta circostanti. Il carattere pregevole risiede nella volumetria semplice ma non comune e nell'uso di materiali nobili tradizionali, il tutto distillato attraverso una sensibilità contemporanea e cosmopolita senza eccessi di modernità. Vivrai spazi realmente confortevoli avendo a disposizione un trilocale al piano terra composto da un grande salone (40mq utili), da cui si apre una bella finestra scorrevole a tutta altezza di ampie dimensioni che affaccia sul giardino, un angolo cottura, bagno padronale con finestra e doccia, camera da letto matrimoniale e locale armadi di 8mq utili. Le ville sono dotate di videocitofono, antenna+parabola e impianto LAN per reti informatiche. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto termico autonomo con soluzione a PAVIMENTO RADIANTE sia in RISCALDAMENTO invernale che in RAFFRESCAMENTO estivo (in estate collaborano alla climatizzazione i deumidificatori interni); il sistema termico è alimentato da POMPA DI CALORE elettrica ed ogni singolo ambiente è regolato da termo-igrometri da interno. Dal piano terra, con una scala di design in acciaio e legno, si accede al piano soffitta, dove sono organizzati due locali molto spaziosi e luminosi grazie alle finestrature ed a VELUX elettriche con persiana elettrica in falda. Un gradevole TETTO in LEGNO LAMELLARE completa la struttura delle ville. Esternamente GIARDINI privati (minimo 210mq, max 370mq) in parte porticati con esposizione su tre lati e doppio posto auto all'interno della proprietà. L'involucro esterno garantisce il confort termico grazie all'utilizzo ottimizzato di energia da fonti rinnovabili ed al CAPPOTTO TERMICO che riveste e protegge completamente gli immobili. Inoltre gli infissi INTERNORM in pvc a TRIPLO-VETRO garantiscono il corretto equilibrio sia termico che acustico. Ogni unità dispone di IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 2 Kw e raccolta delle acque piovane per riutilizzo diretto. E' possibile rinunciare all'utilizzo dell' alimentazione a gas a favore dell'elettrico anche avendo a disposizione la predisposizione all'allaccio con il gestore. E' garantito un elevato standard di sicurezza grazie alla doppia predisposizione per impianto allarme su infissi e volumetrico esterno, predisposizione montaggio di inferiate alle finestre e la presenza di portoni blindati di accesso con struttura a taglio termico antieffrazione OIKOS. E' possibile PERSONALIZZARE le finiture interne secondo il nostro campionario che prevede sia il montaggio di parquet in diverse essenze, sia di gres porcellanato di marchi prestigiosi...e le superfici le decidi tu! Emma Costruzioni srl in collaborazione con Romulea2 srl.