Villa via Fontanile del Piscaro, Frascati

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 600

L'Agenzia Immobiliare Bisozzi propone in vendita nel fantastico contesto di Frascati a soli 800 m dalla piazza centrale e a 20 minuti da Roma , in una delle zone più esclusive e residenziali del Parco dei Castelli Romani, questa incantevole proprietà completamente ricostruita ed in fase di completamento, con sistemi all'avanguardia sia per sicurezza che per comfort. La superficie comprende 5000 mq di parco botanico con 380 tipi di essenze di piante aromatiche della macchia mediterranea con l'impianto di irrigazione ed illuminazione curata dal famoso architetto Piergiorgio Baldini. La villa,di 490 mq con piscina, ubicata all'interno di un elegante comprensorio caratterizzato da ville di alto profilo, è immersa nel verde, tra gli alberi di ulivo secolari ed il prato all'inglese, disposta su tre livelli con staccata una grande dependance di altri 110 mq il tutto con doppio accesso e doppio parcheggio su Via del Piscaro. Nelle immediate vicinanze troviamo il residence sportivo "Le Colline" con campi da Tennis,Piscine e molto altro.La villa,di 490 mq con piscina, ubicata all'interno di un elegante comprensorio caratterizzato da ville di alto profilo, è immersa nel verde, tra gli alberi di ulivo secolari ed il prato all'inglese, disposta su tre livelli con staccata una grande dependance di altri 110 mq il tutto con doppio accesso e doppio parcheggio su Via del Piscaro. Alla casa si accede da un portone blindato classe 5 a bascula ( che fortifica la sicurezza ) con rivestimento in ceramica, dove troviamo l'ingresso che si apre sulla grande zona living tutta a vetri e divisa in tre zone; la cucina abitabile nascosta da una parete ondulata con sopra riquadri illuminati a led; le due camere matrimoniali ( con sistema Panic-Room e domotica) di cui una con bagno padronale; il bagno a servizio del piano terra. Con le scale scendiamo nella grande sala relax con camino, SPA, palestra, sauna, vasca idromassaggio,docce emozionali, camera matrimoniale e cantina dei vini ; al piano primo sono alloggiate altre due camere matrimoniali con entrambe bagno padronale all'interno ( con sistema Panic-Room e domotica) e balconi con lo stupendo affaccio sulle colline sovrastanti. Accenni sulla costruzione Vista la complessità e l'efficienza con la quale è stata costruita ,ogni impianto è stato realizzato e sovradimensionato come si usa negli hoTel di lusso; la centrale elettrica è divisa per settori con l'impianto di illuminazione manovrabile con la domotica dai Tablet a parete per ogni stanza. L'impianto idraulico è provvisto di pompe ed è situato in una parte dedicata; le riserve di acqua sono composte da una vasca da 100.000 litri e da altri serbatoi di acqua potabile da 3/4000 litri. Sicurezza Come accennato, la casa è stata edificata per la massima sicurezza di chi vi abita con portoni blindati marca OIKOS categoria 5 (la più alta, il valore è di € 8.000,00 ciascun pezzo) , i vetri di ogni finestra sono ANTI-PROIETTILI ( del tipo usati nelle banche P4s)