Villa via di Grotte Maria, Frascati - Frascati (Roma)

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 280

Zona Villa Senni - Via dei Salè, in posizione dominante con vista panoramica sulla vallata e le colline circostanti, disponiamo di villa indipendente di mq 280 disposta su 3 livelli, composta da: P.S. (mq 156 finestrato e con ingresso anche indipendente) doppia sala hobby con camino, sala biliardo e cucina a vista, sala cinema, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, box, lavanderia e cantina; P.T. ingresso, soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con terrazzino e barbeque esterno attrezzato, camera matrimoniale, bagno e ampia veranda; P.1° disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. A completare la proprietà curato giardino di mq 5.000 con piante di vario genere, predisposizione per realizzazione piscina botanica, orto, regolare pozzo con impianto di irragazione automatica. Dotata di portone e persiane blindate, infissi in legno con doppio vetro, sofisticato impianto di allarme interno ed esterno con video-sorveglianza, 7 condizionatori. La proprietà inoltre dispone di 2 ingressi carrabili pertanto è adatta anche per essere divisa in 2 unità abitative indipendenti. Area Villa Senni - Via dei Salè, in a dominant position with panoramic views of the valley and the surrounding hills, we have an independent villa of 280 square meters on 3 levels, consisting of: P.S. (156 sqm with window and entrance also independent) double hobby room with fireplace, billiard room and open kitchen, cinema, hallway, bedroom, bathroom, garage, laundry and cellar; P.T. entrance, living room with fireplace and balcony, kitchen with terrace and equipped outdoor barbecue, double bedroom, bathroom and large veranda; P.1 ° hallway, double bedroom with balcony, single bedroom and bathroom. To complete the well-kept garden of 5,000 square meters with plants of various kinds, preparation for construction of a botanical pool, vegetable garden, regular well with automatic irrigation system. Equipped with armored door and shutters, wooden window frames with double glazing, sophisticated alarm system inside and outside with video surveillance, 7 air conditioners. The property also has 2 driveways so it is also suitable to be divided into 2 independent units. Bereich Villa Senni - Via dei Salè, in einer beherrschenden Stellung mit Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Hügel, haben wir eine unabhängige Villa von 280 Quadratmetern auf 3 Ebenen, bestehend aus: P. S. (156 qm mit Fenster und Eingang auch unabhängig) Doppel Hobbyraum mit Kamin, Billardraum und offene Küche, Kino, Diele, Schlafzimmer, Bad, Garage, Waschküche und Keller; P. T. Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Küche mit Terrasse und ausgestattete Außengrill, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und große Veranda; P.1 ° Flur, Doppelzimmer mit Balkon, Einzelzimmer und Badezimmer. Um den gepflegten Garten von 5.000 Quadratmetern mit Pflanzen verschiedener Art zu vervollständigen, Vorbereitung für den Bau eines botanischen Pools, Gemüsegarten, regelmäßige Brunnen mit automat