Villa via delle Fonti, Gemmano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 365

Stato : Ristrutturato

Gemmano villa indipendente di nuovissima costruzione. La villa si trova in posizione collinare e panoramica vista mare a 1 chilometro dal centro del Paese, è stata ultimata nel 2013 con finiture e materiali di pregio e di altissima qualità. La villa è disposta su 3 piani fuori terra ed è così composta: - Piano terra: garage doppio di 35 mq. e ampio laboratorio di 83 mq. con buonissime rifiniture e dotato anche di servizio (con doccia), quindi adatto anche come abitazione per un secondo nucleo familiare - Piano primo: ampio portico e ingresso su luminoso salone di 30 mq. con camino, cucina abitabile, camera, servizio (con doccia a cascata e cromoterapia), e balcone - Piano secondo mansardato: al secondo piano si arriva tramite scala elicoidale in legno pregiato e qui abbiamo 2 camere da letto e 2 servizi (con vasca idromassaggio terapeutica cromo e ozono), 2 ripostigli e balcone Sul fronte della casa c'è un ampio scoperto pavimentato di circa 40 mq. fronte strada, sul retro c'è un'ampia area adibita ad uso parcheggio e manovra autovetture con pensilina. Sempre sul retro si sviluppa il giardino di 900 mq. molto ben curato nel quale è possibile realizzare anche una piscina. Le rifiniture sono di primissimo livello: - tetto termico ventilato realizzato con travi in legno con strati di fibra naturali e membrane; - grondaie in rame; - cappotto termico per l'intero fabbricato; - solaio termico e porte termiche a movimento elettrico telecomandate nel garage; - caldaia a condensazione e pannelli solari - riscaldamento a pavimento su 2 piani e termoarredi nel terzo - infissi esterni in alluminio e legno rovere all'interno; - vetri termici antisfondamento; - persiane in alluminio orientabili; - finestre a comando elettrico con sensori pioggia nella zona notte; - pavimenti in parquet in legno rovere massello nella zona notte; - portoncino blindato; - cancello del passo carrabile a movimento elettrico telecomandato; - predisposizione antifurto; - predisposizione aria condizionata; - predisposizione impianto aspirapolvere centralizzato; - impianto home theatre nel salone. L'immobile non è per nulla isolato ma ha diverse altre abitazioni nelle vicinanze, come già scritto è caratterizzato da un ampio laboratorio al piano terra. Il laboratorio si presta per lavorazioni artigianali di alto livello, l'area di manovra antistante permette il carico e lo scarico di materiali. Gli appassionati di mountain bike possono ricavare in questo spazio un comodo ambiente per custodia e manutenzione delle biciclette.