Villa, buono stato, 315 mq, Calvi Dell'Umbria

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 315

Box/Posto auto : Box

Questa villa di nuova costruzione unisce la combinazione rara di vivere nella campagna con tutti i conforti moderni che uno aspetta di trovare in una casa di lusso. Sito tra Calvi dell'Umbria e Magliano Sabina si trova in una posizione strategica per visitare le città Umbre e Laziali oppure per semplicemente godersi il panorama da uno dei terrazzi o il giardino attorno alla casa. Una soluzione ideale per chi ama vivere tranquillo e confortevole nel sud dell'Umbria. P.T.: Portico, ingresso, sala da pranzo con scala al primo piano, camino in pietra fatto su misura e ripostiglio sottoscala, cucina moderna completamente attrezzata con isola di cottura centrale e fornello a 6 fuochi, frigorifero/freezer con dispenser ghiaccio, lavastoviglie e microonde, salone grande con finestroni dal pavimento al soffitto, camino e portefinestre che danno al patio con barbecue, disimpegno con accesso a un bagno con doccia, lavello e pavimento in marmo, cantina usata come palestra, ampio garage con lavanderia e locale tecnico. P.1.: Una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, splendidamente decorato con piastrelle italiane dipinte a mano e lavello in marmo, portafinestra al patio privato. Due camere da letto matrimoniali, di cui una con portafinestra alla terrazza, con bagno in comune con vasca/doccia, e decorate con piastrelle italiane dipinte a mano. Camera padronale con camino, guardaroba, portafinestra che conduce da un lato ad una terrazza coperta e dall'altro ad una spaziosa terrazza panoramica sul tetto, bagno privato con vasca idromassaggio, doppio lavandino in marmo e doccia in marmo di grandi dimensioni. Circa 7.000 mq prati con alberi e arbusti sparsi più circa 1.000 mq cortile con giardino e frutteto con alberi da frutta e ulivi. Il terreno si estende principalmente sotto la villa ed è decrescente. Esiste la possibilità di acquistare ulteriori terreni fino a 7 ettari. Elettricità, acqua comunale, bombolone GPL, riscaldamento a pavimento, fossa biologica a dispersione, TELEFONO da allacciare, internet Wi-Fi o chiavetta, climatizzatore centralizzato, impianto stereo centralizzato, TV satellitare, sistema di aspirazione centralizzato. Negozi più vicini a 2 km, scuole, banca, posta a Calvi dell'Umbria a 5 km e Magliano Sabina a 6 km. Narni 25 km, Amelia 35 km, Orvieto 60 km, Perugia 110 km. Circa 80 km dal centro di Roma, dove si può arrivare comodamente in circa 45 minuti col treno locale da Borghetto, e 100 km dall'aeroporto di Fiumicino. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno