Ufficio in Affitto - Mazzano (Brescia)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : 1

Superficie (mq) : 60

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Proponiamo in affitto locale ad uso ufficio collocato al piano terra di un complesso residenziale posizionato all'interno di un tranquillo quartiere a poca distanza dal complesso dell'Auchan. Attualmente è in corso un contratto di locazione in essere che verrà concluso a breve. Vi è la disponibilità di un posto auto riservato collocato nel parcheggio condominiale a due passi dall'ingresso del locale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - L'ufficio in oggetto ospita attualmente una ditta specializzata in grafica, e si presta ad ospitare in futuro attività similari quali studi professionali, agenzie, uffici tecnici e professionali. L'ingresso avviene direttamente dal tracciato stradale al piano terra, con porta a vetri collocata all'interno della vetrina espositiva. All'interno l'ufficio risulta suddiviso in due ambienti principali, ovvero una saletta open space e un magazzino nel retro, oltre al servizio igienico, per un totale di circa 60 metri quadri di superficie calpestabile. Il locale d'ingresso vanta due ulteriori punti luce tramite serramenti in legno. A livello impiantistico sono presenti tutte le dotazioni di base, ovvero impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento tramite stufa; eventuali altre migliorie o aggiunte impiantistiche possono essere implementate dal futuro conduttore. La pavimentazione è in piastrelle mentre le pareti sono intonacate al rustico. Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto riservato collocato nel parcheggio condominiale, a due passi dall'ingresso del locale, accessibile direttamente dalla strada. UBICAZIONE E CONTESTO - Il contesto in cui si colloca questo ufficio è di stampo prettamente residenziale, con il vantaggio di essere in diretta comunicazione con i principali centri commerciali della zona e le vie di comunicazioni che vantano velocità di percorrenza e rapidità di spostamento in automobile. La soluzione proposta, infatti, si trova a poche centinaia di metri dal complesso commerciale dell'Auchan di Mazzano, contesto assai ricco e variegato, e a un chilometro dall'accesso alla strada statale Gardesana; dista solamente 5 chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano Bre.Be.Mi. dal casello di Chiari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.