Terreno edificabile residenziale all'asta a Cervia - Cervia (Ravenna)

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 2162

Oggetto della presente vendita è un comparto da riqualificare. Lâ€(TM)unità immobiliare si trova a Cervia (RA), ubicata nel centro storico del paese, in adiacenza alla piazza centrale e al palazzo del Comune. Il complesso si sviluppa nell'isolato in angolo tra via XX Settembre e vicolo San Francesco. Il contesto è tranquillo e poco trafficato essendo la zona centralissima e a traffico limitato. I servizi primari e secondari sono presenti e attivi. Il complesso è costituito da più fabbricati, costruiti in epoche diverse, ma ormai tutti in disuso e abbandonati. Gli edifici si sviluppano su due livelli. Spiccano tra gli altri i locali dell'ex Cinema Europa ed alcune abitazioni collegate da corte interna. Unità allo stato rustico esente di certificazione energetica.Lo strumento urbanistico prevede la realizzazione di un complesso residenziale per una consistenza edificabile di 2200 mq. Il comparto avrà unità dotate di finiture di livello medio-alto e impianti di riscaldamento autonomi (PUA del 31/03/2015). L'intervento edilizio consentito è subordinato alla demolizione degli edifici esistenti con successiva ricostruzione secondo gli indici edificatori espressi per tale comparto urbani. Non si esclude però la possibilità di riqualificare l'area senza la necessità di operare la completa demolizione degli elementi strutturali esistenti all'interno del comparto. Gli immobili sono liberi e in cattivo stato di manutenzione e di conservazione.