Terreno edificabile residenziale all'asta a Predappio

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Tipologia : Terreni

Superficie (mq) : 915

Oggetto della presente vendita è un terreno. L'unità immobiliare si trova a Predappio (FC), in località Fiumana, collocata all'angolo tra via Scopeto e via Provinciale. Il contesto è collinare, tranquillo e poco trafficato. La zona è caratterizzata da fabbricati residenziali in tessuto frammentato. Il lotto sorge ai margini del centro del paese, e risulta ben servito dai servizi pubblici. La Strada Provinciale 9 del Rabbi collega il paese ai vicini centri urbani di Predappio (5 km verso monte) e Forlì (8 km verso valle). Il terreno interessa una superficie di 915 mq su suolo pianeggiante. Il lotto presenta forma regolare, non è recintato e risulta compreso nel Piano Particolareggiato di iniziativa privata relativo all'area chiamata ex Metal Lux, approvato dalla giunta comunale. Trattasi dunque di terreno edificabile residenziale, con una potenzialità edificatoria di 720 mq (Sc). Le opere di urbanizzazione nell'intorno sono già state realizzate e la zona è servita da linee generali di acqua, gas, energia elettrica, e telefono, oltre alla pubblica illuminazione e al sistema fognario di smaltimento delle acque bianche e nere. Il lotto è inutilizzato e caratterizzato da forte vegetazione spontanea. Alla data del sopralluogo (ottobre 2016) si segnala la presenza in loco di materiale di risulta proveniente da un vicino cantiere edile (particella 603). Trattasi di materiale di scavo e ghiaia che verranno allontanati una volta terminati i lavori sulla particella. L'immobile si trova in discreto stato di conservazione.