Rustico / Casale via delle Nottole 11, Citta' Della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 230

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Nella campagna a ridosso del centro storico di Città della Pieve, bellissimo borgo antico tra Umbria e Toscana, casale di recente ristrutturazione, attualmente allo stato grezzo, da rifinire, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 205 mq., il tutto immerso in un bellissimo terreno privato di circa 10.000 mq.: posizione incantevole, capace di offrire quiete e privacy assoluta all'abitazione ma allo stesso tempo comodissima da raggiungere, percorrendo pochi metri di strada bianca, ad appena 500/600 mt. dal paese. Le opere di ristrutturazione sono state affrontate dai proprietari con estrema passione e gusto, avvenuta rispettando a pieno la tipicità umbra e prestando particolare attenzione alla scelta dei materiali, tutti di alto livello qualitativo. Il progetto approvato prevede inoltre la possibilità di recuperare un annesso per ulteriori 25 mq. e la costruzione di una piscina di mt. 6 x 12. CLASSE ENERGETICA: Attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione. Ubicazione: Lâ€(TM)immobile si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 500 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo appena 500 mt. di strada sterrata, vicino al centro abitato. A dieci minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e lâ€(TM)uscita autostradale A1 di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dellâ€(TM)Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Chianciano, Pienza e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Stato e Rifiniture: Il fabbricato si presenta strutturalmente in ottimali condizioni essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione ed ampliamento, opere intercorse tra il 2006 ed il 2011 ai fini di creazione di una civile abitazione. Esternamente, il fabbricato si sviluppa su 2 livelli con conformazione non lineare bensì ben articolata la quale rende - a prima vista - lâ€(TM)impostazione dellâ€(TM)immobile non scontata bensì molto originale e comunque nel pieno rispetto delle strutture tipiche di zona: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo, ventilato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno con travi a vista e pianelle: le pavimentazioni, rivestimenti, intonaci, impianti, infissi e serramenti non sono ancora stati installati in quanto il tutto si presenta e verrà compravenduto allo stato attuale di grezzo, da completare. Lâ€(TM)impianto per lo scarico delle acque è già stato predisposto. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.