Rustico / Casale via delle Mura 3, Citta' Della Pieve - Città della Pieve (Perugia)

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nella bella campagna di Città della Pieve, in posizione panoramica invidiabile e posto nelle immediate vicinanze di un centro abitato con tutti i servizi, casale rustico in pietra e mattoni perfettamente ricostruito, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 140 mq., oltre a locali accessori, portico e terrazzo panoramico per ulteriori 70 mq. Posti auto coperti, bellissima piscina 6 x 12 con propri locali tecnici, spogliatoio e servizi igienici. La proprietà è circondata dal terreno privato di circa 0,3 ha. con possibilità di poter annettere un bellissimo uliveto confinante. Posizione incantevole, riservata e molto panoramica per merito dell'alta location ma allo stesso tempo comodissima da raggiungere, percorrendo pochi metri di strada bianca, ad appena 1 km. dal centro abitato più vicino. Le opere di ristrutturazione e ricostruzione sono state affrontate dal proprietario con estrema passione e gusto, avvenute rispettando a pieno la tipicità umbra e prestando particolare attenzione alla scelta dei materiali, tutti di alto livello qualitativo. CLASSE ENERGETICA: G - IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: La bellissima proprietà in vendita si trova nella bella campagna di Città della Pieve in comoda posizione, immersa nel verde, posta a c.ca 300 mt. sul livello del mare e con agevole accesso percorrendo appena 500 mt. di strada sterrata, il tutto posto a c.ca 1 km. dal centro abitato più prossimo dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali. A dieci minuti di automobile troviamo la comoda stazione ferroviaria e lâ€(TM)uscita autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, impiegando lo stesso tempo in direzione opposta è possibile raggiungere il Lago Trasimeno. Nel raggio di 35/40 km. si possono raggiungere i maggiori centri dellâ€(TM)Umbria e della Toscana del sud come Assisi, Perugia, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Montepulciano, Pienza Cortona e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, quest'ultima raggiungibile con voli Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Stato e Rifiniture: Il casale si presenta strutturalmente in ottimali condizioni essendo stato oggetto di una completa e recente ricostruzione, le cui opere sono terminate nell'anno 2015. Esternamente, il casale principale si sviluppa su n. 2 livelli con conformazione non lineare bensì ben articolata la quale rende - a prima vista - lâ€(TM)impostazione dellâ€(TM)immobile non scontata bensì molto originale e comunque nel pieno rispetto delle strutture tipiche di zona: le facciate esterne si presentano in tipica pietra e mattoni faccia vista, il tetto è nuovo con struttura portante lignea, perfettamente impermeabilizzato e coibentato (isolante cm. 5,00) per un'ottimale isolamento termico con manto di copertura in coppi romani. Internamente, i solai sono tutti in legno di quercia con travi e pianelle a vista: