Rustico / Casale via della Pieve, Rignano sull'Arno

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Rignano sull'Arno, in una delle zone più caratteristiche e belle della Toscana, a 25 km da Firenze e a pochi minuti dal centro di Rignano e dal centro commerciale The Mall, vendesi splendida tenuta immersa nel verde e circondata da boschi, vigne e ulivi. La casa padronale, ristrutturata pochi anni fa, è stata suddivisa in 4 appartamenti indipendenti. Appartamento “A”: ricavato dagli spazi dei locali agricoli posti nella parte Est dellâ€(TM)edificio, ha una superficie complessiva di mq. 126. Vi si accede dalla corte interna attraverso una porta a due ante che introduce direttamente in un ampio vano (lâ€(TM)antica stalla) opportunamente risanato in un confortevole open-space con funzioni di cucina-pranzo-soggiorno. Lâ€(TM)ambiente, tramite due porte poste su pareti contrapposte, si affaccia da una parte al loggiato a tettoia e dallâ€(TM)altra alla zona notte costituita da un pratico disimpegno, due confortevoli camere da letto e servizi. Unâ€(TM)ulteriore porta opposta a quella di ingresso introduce agli spazi lastricati adiacenti alla zona esterna già predisposta per ospitare la piscina. Appartamento “B”: ricavato sul fronte Nord dellâ€(TM)edificio, ha una superficie complessiva di mq. 55. Vi si accede dalla corte interna ed è composto da un tinello-soggiorno molto confortevole, unâ€(TM)ampia camera da letto. Appartamento “C”: con accesso autonomo tramite la scala esterna posta nel prospetto Ovest, presenta una superficie totale di 111,26 mq e si compone di una grande sala cucina-pranzo con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, un pratico disimpegno e un suggestivo loggiato.?e un pratico bagno.? Appartamento “D”: vi si accede dalla corte interna ed è ricavato dallâ€(TM)originaria abitazione colonica con la “vecchia cucina”. Composto da un ampissimo soggiorno-cucina con camino e forno a legna, 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno e loggiato, per un totale di 137.? Completa la proprietà una grande cantina, un fienile (da ristrutturare) e 19 ettari di terreno con vigneti Chianti DOCG , 600 piante di ulivo, frutteti (meli, peri, susini, fichi, ciliegi, peschi, cachi e melograno), una sorgente naturale e 6 ettari di bosco secolare, rinomato per le fungaie e tartufaie presenti, con querce, cipressi e castagni.