Rustico / Casale via delle Costolaie, Sarteano

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 400

Stato : Ristrutturato

SARTEANO â€" Situato a cavallo tra la Val dâ€(TM)Orcia e la Val di Chiana, in uno dei luoghi più suggestivi al mondo, proponiamo in via del tutto esclusiva per la vendita questo meraviglioso casale del 1700, completamente ristrutturato. La proprietà si trova a 15 minuti da Sarteano ed a pochi minuti dai più famosi borghi di Pienza, Radicofani e Bagno Vignoni, in un luogo davvero unico, sia per la vicinanza con le maggiori attrazioni turistiche della zona, sia per lâ€(TM)ottima qualità della vita di questo luogo. Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Per la sua conformazione, il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, misura 11 x 4 metri quadrati e dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti allâ€(TM)aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. Lâ€(TM)approvvigionamento idrico è assicurato dallâ€(TM)acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per lâ€(TM)irrigazione del terreno. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P480