Rustico / Casale via della Tenuta della Maglianella 36, Roma - Roma (Roma)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 477

TENUTA DELLA MAGLIANELLA - Complesso immobiliare posizionato in uno splendido contesto composto da tre casali all'interno di una tenuta agricola tra i campi di grano e la pineta. La proprietà si compone di: Un primo villino su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 93 mq. Al piano terra: soggiorno/cucina a vista, una camera, un bagno, ampia terrazza a livello. Al piano soppalco: un locale a patio con piccolo terrazzo a livello. Completano la proprietà lâ€(TM)area scoperta sistemata a giardino. Un secondo villino su due livelli, collegati internamente da una scala in legno, della superfici complessiva di circa 95 mq. Al piano terra: soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera, un bagno, due locali ripostiglio. Al piano soppalco: una camera da letto con guardaroba ed un bagno. Completano la proprietà lâ€(TM)area scoperta sistemata a giardino. Un casale agricolo edificato negli anni â€(TM)40 su due livelli, collegati internamente da una scala in muratura, della superficie complessiva di circa 320 mq. Il casale è suddiviso in due corpi di fabbrica, il primo su due livelli ed il secondo su unico livello e grazie alla propria conformazione planimetrica, presenta una distribuzione dei locali che consente lo sfruttamento degli spazi interni anche per due nuclei familiari. La prima porzione si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un ampio ingresso/studio con termo-camino, un soggiorno, una camera da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ed locale di sgombero sottoscala. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e due bagni. La seconda porzione, che si sviluppa unicamente al piano terra, è composta da un ampio locale soggiorno/pranzo dotato di un camino, due camere da letto ed un bagno. Esternamente il casale è dotato, sulla facciata principale, di una parte lastricata con pergola che affaccia sul giardino. La corte scoperta di pertinenza esclusiva è sistemata a giardino con alberi dâ€(TM)alto fusto e parcheggio per autovetture. Completano la proprietà un piccolo locale per deposito attrezzi dove è presente il pozzo ed una antica vasca per irrigazione che può essere trasformata in piscina. Tutta la proprietà si estende su circa 5.500 mq di terreno adibito in parte a giardino in parte a pineta. La proprietà è parzialmente locata è garantisce un buon reddito. Per informazioni e visite telefonare al 335.6172181 oppure inviare una mail a: [email protected]