Rustico / Casale via della Maglianella 373, Roma

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1540

Stato : Ristrutturato

In Via della Maglianella, la Engel & Voelkers vende prestigioso Casale Indipendente, recupero di un antico casale rurale degli inizi del 1900. Attualmente adibito per 3 residenze, grazie alla sua grande superficie di 1000 mq si predispone anche a molteplici progetti di trasformazione, potendo contare anche su un parco privato di circa 5000 mq con alberi di alto fusto. Il Casale è stato recuperato mantenendo il disegno di 3 corpi di fabbrica uniti tra loro ma ben distinti e concepito per avere superficie comode e generose. La struttura è caratterizzata da un corpo centrale composto da 3 piani fuori terra e dai restanti 2 corpi laterali aventi 2 piani fuori terra, oltre al piano interrato presente sotto l'intero copro di fabbrica e ripartito per tutte e 3 le attuali residenze; tale volume si presta sia ad una residenza unica e sontuosa e sia ad un ulteriore frazionamento con scopo sia residenziale che di business. Oggi si evidenziano 2 grandi residenze laterali dalla pianta comoda e con tre lati liberi, costituite da Piano Terra con zona giorno e rappresentanza con cucine e servizi a livello, un Piano Primo Superiore riservato alla zona notte con comode camere e bagni a livello, un Piano Interrato per entrambe con grandi sale adibite e Taverna con camino e servizi a disposizione. La struttura Centrale, risulta più piccola come superficie planimetrica ed essendo centrale ha solo due affacci liberi; avendo 3 livelli fuori terra oggi consente di accogliere o 3 appartamenti divisi e con ingresso indipendente, oppure un unica residenza su più livelli. L'intero Casale è dotato di una grandissima autorimessa di circa 400 mq al piano interrato, con una zona comune di manovra e con 4 grandi Box indipendenti di 50 mq l'uno. Il Casale è nelle immediate vicinanze del GRA - Uscita 2 - Boccea, vicino a tutte le direzioni stradali sia per il Centro di Roma e sia per gli Aeroporti della Capitale, a soli 8 km dal Vaticano e a 3,5 km dalla Metro Battistini e 6 km dall'Ospedale Policlinico Gemelli. RIFERIMENTO W-029APK - GIUSEPPE ROMANO â€" Tel â€" +39 06 45548120