Rustico / Casale via della Rosa, Pienza - Pienza (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

PIENZA - Nella splendida campagna della Val d'Orcia, riconosciuta Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a 15 minuti da Pienza, abbiamo il piacere di proporre questa bella porzione di casale, di circa 200 mq, più gli annessi, circondata da due ettari di terreno. Al piano terra troviamo un piccolo appartamento dotato di propria cucina abitabile, camera matrimoniale e grazioso bagnetto; questo appartamento, dotato di unâ€(TM)uscita indipendente sul giardino ed unâ€(TM)altra, sempre su giardino, tramite un bellissimo loggiato ad arco semi aperto, dove è stato realizzato un suggestivo e funzionale forno, nonché lo spazio di stoccaggio per la legna che serve al grande caminetto in stile ( dotato di sistema termo camino ) che troneggia nel bel salone presente allâ€(TM)ingresso, da cui si accede alla pratica cucina padronale finemente realizzata in muratura con cotto, travertini pregiati ed elementi tipici toscani. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, molto elegante con due camere di cui una singola ed una matrimoniale, un ampio studio che introduce ad esse ed un bagno padronale in stile country toscano eccezionalmente rifinito. In tutta la casa bellissime e ricercate soluzioni di arredo su misura appositamente realizzate in noce pregiato e castagno fanno sì che ogni spazio, ogni nicchia, siano sfruttate quali pratici mobili. Ogni finestra rappresenta veramente una cartolina con vista sulla Val dâ€(TM)Orcia, i suoi borghi, e gli oliveti che contraddistinguono questa terra. La fortunata esposizione est ovest fa si che la proprietà goda del sole tutto il giorno anche se è sapientemente ombreggiata da bellissime piante di alto fusto. Il giardino si pregia di ricercatissimi spazi ombreggiati ove potersi rilassare godendo dei bellissimi panorami, oppure mangiare sfruttando la bella zona barbecue e la cucina esterna. Parte del giardino è completamente recintata. Una pratica cantina adiacente allâ€(TM)ingresso completa la proprietà. Gli spazi adibiti a garage potrebbero trovare invece, volendo, anche usi più eleganti quali rustici da rendere taverne o luoghi dedicati allo svolgimento delle proprie passioni. Câ€(TM)è la possibilità di realizzare una superba piscina panoramica in giardino, magari immersa tra i bellissimi olivi. Non da trascurare la presenza dellâ€(TM)impianto di irrigazione automatico in tutto il green, confort non da poco, grazie alla totale indipendenza idrica, data dalla presenza dellâ€(TM)acquedotto perpetuo ( a lente ), ma anche da ben due pozzi propri. Il riscaldamento è termoautonomo a gpl, integrato volendo dal termo camino. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P 220