Rustico / Casale via dei Monti, Chianciano Terme - Chianciano Terme (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

CHIANCIANO â€" In zona di prima campagna ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in via del tutto esclusiva questo grandissimo casale di circa 450 mq, inclusa la soffitta. I due annessi sono rispettivamente 16 e 45 mq, il vecchio granaio è circa 45 mq e gli antichi stallini di 50 mq. La proprietà è circondata da 2000 mq di terreno coltivabile e vanta la presenza di un vecchio forno a legna in muratura, situato nel giardino. La location è davvero invidiabile, in quanto dista pochi minuti dal centro abitato ma si trova in una zona riservata e ricca di privacy. La proprietà consta di due appartamenti indipendenti di circa 150 mq ciascuno, uno dei quali da ristrutturare parzialmente. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale è su tre livelli. Al piano terra, con entrata privata, troviamo un appartamento completamente ristrutturato, con alto livello di finiture e così suddiviso: una grande sala ed una cucina abitabile. Un lungo corridoio si affaccia sulle tre grandissime camere matrimoniali e sui due bagni di recentissima costruzione. Lâ€(TM)ambiente è particolarmente luminoso, grazie anche alle grandi finestre in legno ad allâ€(TM)accesso diretto dal giardino antistante la proprietà. Questo appartamento consta di due bagni con finestra e tre camere matrimoniali, più stanza esterna per caldaia di ben 16 mq. Salendo al primo piano, tramite scala esterna, si arriva ad un terrazzino e così allâ€(TM)ingresso principale della proprietà. Entrando troviamo una cucina abitabile con grande camino con sedute; un lungo corridoio ci conduce alla sala, alle 4 camere matrimoniali, al bagno ed al ripostiglio. Lâ€(TM)intero appartamento è molto luminoso e gli spazi molto ampi e comodi. Da questo livello si accede anche alla soffitta, di pari dimensioni, tramite una botola posta sul corridoio. Entrambi gli appartamenti hanno una superficie di circa 150 mq, così come la soffitta. Nel terreno di circa 2000 mq, sono presenti alcune costruzioni come i vecchi stallini di circa 50 mq, il vecchio granaio di 45 mq e due ampi annessi, uno di 16 e lâ€(TM)altro di 45 mq. Tutti questi locali possono essere destinati a vari usi grazie alla loro ampiezza. Lâ€(TM)intera proprietà è arricchita da un meraviglioso forno a legna funzionante, che si trova accanto allâ€(TM)edificio, in posizione ideale per gustare piatti dal sapore antico e godere delle fresche brezze dâ€(TM)estate. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, mentre il primo piano necessita di alcuni lavori di rinnovo. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a gpl, la proprietà è servita dallâ€(TM)acquedotto comunale. Posizione ideale per sentirsi vicini ai servizi ed al centro abitato, senza rinunciare alla privacy. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P502