Rustico / Casale via dei Curiazi 4, San Casciano Dei Bagni

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 292

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Toscana â€" a pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni (Si), ed al contempo in una situazione di grande privacy, il casale oggetto di vendita è collocato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dallâ€(TM)A1 dallâ€(TM)uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud, e dallâ€(TM)uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km. Il casale dista soltanto pochi chilometri dal centro storico di San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Descrizione: “Il Casale sulla collina” in vendita in Toscana, si trova a poca distanza dallâ€(TM) incantevole paese di San Casciano dei Bagni e a due passi dal famoso centro Termale Fonteverde. La proprietà gode di un panorama incantevole sulle dolci colline senesi e si compone di un casale della superficie lorda di c.ca 292 mq su due livelli, e un terreno di pertinenza esclusiva di c.ca 5 ha. Nel progetto è prevista la realizzazione di una piscina all'interno del parco del casale, riscaldata con pannelli solari. Al piano terreno del fabbricato troveranno ubicazione i locali adibiti a zona giorno ed in particolare una cucina abitabile, unâ€(TM)ampia sala pranzo e un luminosissimo soggiorno della superficie di 45 mq. Tutti e tre gli ambienti sono direttamente a Contatto con il giardino della casa, sul lato più panoramico. La zona tra giardino ed ambienti giorno, sarà sfruttabile al massimo, con possibilità di godere di tale area soprattutto per mangiare allâ€(TM)aperto o godere della vita di campagna contemplando panorami unici e tramonti mozzafiato, infatti saranno presenti due stupendi pergolati in legno con rampicanti ( di circa 50.30 mq quello lato piscina e 26.30 mq quello sul lato dellâ€(TM)ingresso). Il piano terra internamente è completato da una zona disimpegno, un bagno, un locale tecnico con accesso dallâ€(TM)esterno. Al piano superiore invece, con accesso tramite scala interna, si troveranno tre camere da letto ciascuna con bagno privato, oltre alla camera padronale con ampio spazio guardaroba e doppio servizio privato en suite. Stato e Rifiniture: L'immobile attualmente è allo stato grezzo. Disponibile su richiesta il capitolato dei materiali. Il fabbricato esternamente sarà completamente intonacato con intonaco antichizzato sullo stile di alcuni casali e ville toscane, avrà gronde e pluviali in rame. Il radicale intervento di ristrutturazione edilizia, volendo anche adeguare il fabbricato dal punto di vista sismico alla nuova normativa, è passato di fatto attraverso una demolizione e successiva fedele ricostruzione. Tutti i materiali di pregio utilizzati per le rifiniture possono essere personalizzati (pavimenti, rivestimenti, bagni, tinteggiature). Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it.