Rustico / Casale Strada Provinciale Maremmana - Livornese 15, Montaione

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Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 600

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Affascinante casale Toscano in pietra immerso in un incantevole paesaggio rurale e magistralmente restaurato nel rispetto della tradizione e tipologia. Il contesto in cui si trova la proprietà colpisce per la dolcezza del paesaggio collinare e le viste panoramiche che raggiungono la costa tirrenica a ovest e la città di origine Etrusca, Volterra, a sud; la favorevole esposizione regala poi tramonti incredibili. Il casale misura circa 600 mq.Il piano terra è tutta collegato e sfoggia ampi saloni con splendidi archi a mattoni a vista e due caminetti, sala biliardo, due cucine perfettamente attrezzate, un bagno di servizio, una palestra con vasca idromassaggio 2x2 mt integrata nel pavimento ed attrezzi ginnici ed un altro bagno. Esternamente due grandi loggiati offrono lo spazio ideale per mangiare al riparo del sole o della brezza serale. Il piano superiore del casale offre 6 camere da letto, 6 bagni, cabine armadio ed uno studio. Dal disimpegno centrale si sale ad un soppalco con sedute relax. Gli interni del casale sono estremamente curati conservando splendidi soffitti a travi e mezzane, volte con mattoni a vista e scale in pietra come vuole la tradizione ma anche un taglio contemporaneo, tutto rifinito con materiali di primissima qualità: pavimenti in coccio-pesto, intonaco a incausto, travertino, ceramiche. Il pregevole arredamento è compreso nella vendita. L'impianto di condizionamento e la rete wi-fi sono diffusi in tutto l'edifico. Il parco della villa di un ettaro vanta innumerevoli specie vegetali, cipressi maturi, spazi verdi ed una splendida grande pergola con forno a legna e bbq, è completamente recintato e dotato di due ingressi con cancelli in ferro battuto entrambi apribili ellettricamente. Una piccola cantina sotteranea è stata restaurata per la conservazione dei vini. La piscina, realizzata in pietra e mosaico, misura 6x12 mt, con angolo idromassaggio, è dotata di impianti in regola con le più attuali normative ed è rifinita a bordo sfioro per meglio ammirare lo spettacolare paesaggio circostante. La strategica posizione del casale consente di raggiungere sia San Gimignano che Volterra in 20 minuti di auto, l'aereoporto di Pisa dista 50 minuti, Firenze e Siena un'ora. A 1 km c'è un grazioso villaggio che offre un minimarket con prodotti locali, bar e due ristoranti, oltre ad altri locali tipici nel raggio di pochi km. Il prestigioso golf internazionale di Castelfalfi (27 buche) si trova a soli 10 minuti, un maneggio si trova a 3 km dalla villa. E' possibile l'atterraggio con elicottero presso la proprietà. Classe energetica: F Ipe: 195 kwh/mq-anno Classe energetica: G Ipe: 201 kwh/mq-anno