Rustico / Casale Strada Provinciale 92, Baschi

Photos

Dettagli

Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 297

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Posto a circa un chilometro dalla strada provinciale Orvieto-Todi, dalla quale si può raggiungere facilmente i più attraenti centri turistici del centro Italia, sorge un bel casale tipico umbro di campagna, da anni dedicato alâ€(TM)attività ricettiva. Il fabbricato ha una struttura in pietra a faccia vista, articolato su due piani fuori terra, con copertura a più falde e manto in coppi; le sue origini sono remote, anche se non documentate. Per diverso tempo ha costituito lâ€(TM)abitazione dellâ€(TM)attuale proprietaria e nel corso degli anni è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione, sia interni che esterni, realizzati comunque con particolare attenzione alle caratteristiche tipologiche originarie; Di fatti ancora oggi conserva molti dei tratti caratteristici degli antichi casali tipici umbri, come i solai in legno, i pavimenti in cotto ma anche, soprattutto, la scalinata esterna in muratura che da accesso al piano primo ed un caratteristico fontanile sul cortile antistante, cosa questâ€(TM)ultima che un tempo rappresentava quasi un lusso per una casa contadina. Internamente al casale, al piano terra è presente unâ€(TM)ampia zona giorno, con un ampio e luminoso salotto che si affaccia su un portico esterno; anche la cucina è alquanto grande, con la possibilità di accedervi anche dallâ€(TM)esterno; sempre su questo piano, sono state ricavate due camere da letto con servizio igienico esclusivo ed accesso indipendente dallâ€(TM)esterno, riparati da un pergolato in verde. Al piano primo vi sono 5 camere da letto e 3 bagni, collegati da un unico disimpegno, al vano scala interno che conduce al piano sottostante. Nelâ€(TM)insieme lâ€(TM)immobile dispone di un totale di almeno 11 posti letto e 5 bagni, per una superficie complessiva dellâ€(TM)edificio di circa 271 mq netti calpestabili. Lâ€(TM)area circostante lâ€(TM)edificio è prevalentemente sistemata a prato, adiacente al casale, vi è un manufatto in pietra, di dimensioni più ridotte, articolato su un solo piano, dove sono presenti un forno a lega e dei vani ristrutturati, al fine di ricavarvi tre camere con bagno. Lâ€(TM)edificio ha complessivamente una superficie calpestabile di circa 56 mq comprensivi della tettoia del forno e di un piccolo ripostiglio esterno. Il Fabbricato ha la possibilità di essere ampliato in aderenza di 100 mq e può essere realizzata una piscina nellâ€(TM)area di pertinenza come illustrato con i rendering, è inoltre possibile acquistare un magazzino nei pressi del casale tipico umbro per potervi recuperare la volumetria e realizzare un nuovo fabbricato.