Rustico / Casale Strada Provinciale di Montemartano, Spoleto

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1320

Ascensore : Si

Stato : Ristrutturato

Meravigliosa ed esclusiva proprietà posta in località Terzo San Severo, a pochi chilometri da Spoleto, composta da un casale padronale di circa 610 mq, limitrofo al paese e circondato da un grande parco con piscina. Il restauro è stato eseguito a regola dâ€(TM)arte e nel rispetto di tutte le prescrizioni in materia di normativa sismica vigente e in moda da valorizzare il fascino originale della struttura. Sono stati utilizzati infatti materiali tradizionali quali travi in legno e pianelle. La proprietà può essere vissuta come unica abitazione oppure come tre diverse unità immobiliari: al tal fine, infatti, è stata predisposta con tre ingressi separati. Si presta sia come prima abitazione, sia come una prestigiosa seconda casa sia per una parziale o totale messa a reddito. In alternativa, è adatta per un'attività ove possono aver sede matrimoni e eventi. La proprietà si sviluppa su tre piani e ha un ascensore interno. Nella tenuta si trova una cappella consacrata completamente ristrutturata, oltre che un ampio locale che può essere utilizzato come autorimessa per cinque o sei autovetture. Adiacente alla proprietà, si può acquistare un terreno con un uliveto e un frutteto produttivi (non incluso nel prezzo). Casale: in totale nella casa padronale vi sono 8 camere da letto e 7 bagni. Al piano terreno si trova una sala cinema. La casa è dotata si ascensore interno che conduce ai vari piani. Vi è inoltre un ampio locale di 127 mq che funge da garage per cinque vetture. La proprietà per le sue caratteristiche si presta ad essere utilizzata come: residenza individuale di prestigio; residenza da poter essere divisa in 2/3 unità abitative; casa vacanze; piccolo hoTel di charme; location per eventi. La casa padronale è circondata da un parco con piscina riscaldata (15x17 mt) realizzata in cemento armato completamente rivestita con telo in PVC e dotata di sistema di copertura elettrica. Nell' area della piscina è posizionato un gazebo che consente di avere zone ombreggiate per relax o per poter mangiare allâ€(TM)aperto, dotato di un forno e di un barbecue. A circa 50 mt dal confine del parco si trova un oliveto di circa 15 anni mono cultivar (Moraiolo) di Ha. 02.00.00 con sesto dâ€(TM)impianto 5*6. più un piccolo annesso agricolo per la rimessa di attrezzature (vendibile separatamente e non incluso nel prezzo indicato). Tutto il perimetro dellâ€(TM)oliveto è completamente recintato con rete metallica e pali in ferro di altezza mt. 2.00 e cordolo in cls sottostante. Adiacente alla proprietà troviamo inoltre un frutteto con varie essenze. Lâ€(TM)intera proprietà è completamente recintata con muro in pietra e inferriata in ferro battuto ed ha due accessi con cancelli carrabili in ferro automatizzati.